ソフィス横川パークスクエア
広島県広島市西区横川町3丁目9-33 | 築20年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.4万円。周辺エリア平均（46.7万円）を7.9%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を44.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.6万/㎡から2026年は51.7万/㎡へ、11年間で33.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,677万 |
2,880万 |
4,740万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-33 |
|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.04m² ～ 84.93m² |
|---|
| 分譲会社 | ワウハウス |
|---|
| 施工会社 | 砂原組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ソフィス横川パークスクエア |
2006 |
20戸 |
50.4万 |
4,280万 |
| フローレンス横川駅前プレミアムステージ |
2018 |
84戸 |
72.2万 |
5,780万 |
| バルミーパーク横川 |
1984 |
72戸 |
35.8万 |
2,780万 |
| Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス |
2024 |
58戸 |
88.1万 |
5,380万 |
| 横川パークマンション |
1981 |
18戸 |
17.7万 |
1,300万 |
| ソフィスシティ横川ステーションスクエア |
2006 |
18戸 |
50.4万 |
2,880万 |
| 横川公園パークマンション |
1988 |
24戸 |
44.4万 |
2,680万 |
| グランデール横川 |
1990 |
64戸 |
34.8万 |
970万 |
| ヴェルディ横川リブレ |
2015 |
42戸 |
60.6万 |
4,480万 |
| フローレンス楠木 |
1999 |
42戸 |
48.2万 |
3,480万 |
| シャンボール横川 |
1980 |
41戸 |
28.2万 |
1,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
38.6万 |
40.0万 |
48.3万 |
46.9万 |
45.5万 |
55.8万 |
51.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.4万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,495万 |
52.93万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,740万 |
55.82万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.92万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.15万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.92万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.31万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.98万/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
38.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。