ヴェルディ横川リブレ（築11年・㎡単価56.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.7万円/㎡

レンジ

40.3〜67.2万円/㎡

市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×1.795

代表面積 73.88㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 442件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	広島県広島市西区楠木町2丁目10-6
築年月	2015-07（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	72.09m² ～ 85.97m²
分譲会社	信和不動産
施工会社	東亜建設工業
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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楠木町バス停駅

近鉄名古屋線

徒歩4分

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横川駅

JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線

徒歩6分

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新白島駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線 / アストラムライン

徒歩8分

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横川一丁目駅

広電７号線 / 広電８号線(横川線)

徒歩8分

学区情報

小学校

広島市立大芝小学校

中学校

広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディ横川リブレ	2015	42戸	60.6万	4,480万
グランデール横川	1990	64戸	34.8万	970万
フローレンス楠木	1999	42戸	48.2万	3,480万
パークホームズ横川三篠町	2020	52戸	80.7万	6,890万
藤グリーンマンション	1991	90戸	37.4万	3,600万
バルミーパーク横川	1984	72戸	35.8万	2,780万
ソフィス横川パークスクエア	2006	20戸	50.4万	4,280万
楠木パークマンション	1982	40戸	25.9万	1,680万
フローレンス楠木リバーフロント	2012	52戸	64.4万	3,850万
フローレンス横川駅前プレミアムステージ	2018	84戸	72.2万	5,780万
ロイヤルシャトー三篠	2002	39戸	43.9万	3,680万

広島市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,838円	4,476
1DK/1LDK	5.2万円	1,645円	2,339
2K/2DK	5.5万円	1,325円	886
2LDK	6.8万円	1,280円	880
3LDK+	7.0万円	1,108円	1,122

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	4,480万	60.64万/㎡
2022年7月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.28万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。