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ロイヤルシャトー三篠

広島県広島市西区三篠町2丁目16-1 | 築24年 | 39戸

推定相場
ロイヤルシャトー三篠
最新データ
2024年8月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均(48.9万円)より10.2%低く、広島市西区全体の平均(34.8万円)を26.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の39.7万/㎡から2024年は45.1万/㎡へ、4年間で13.6%上昇しました(年平均+3.4%)。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
3,544万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,544万 2,680万 4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.9万円で、4-7階(42.3万円)と比べて4.6万円(+10.9%)高くなっています。
4-7階
42.3万/㎡
3件
8階以上
46.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区三篠町2丁目16-1
築年月2002年3月(築24年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積70.16m² ~ 83.79m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社鴻池組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原~岩国) / JR可部線
徒歩8分

学区情報

小学校
広島市立大芝小学校
中学校
広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルシャトー三篠 2002 39戸 43.9万 3,680万
藤グリーンマンション 1991 90戸 37.4万 3,600万
パークホームズ横川三篠町 2020 52戸 80.7万 6,890万
楠木パークマンション 1982 40戸 25.9万 1,680万
グランデール横川 1990 64戸 34.8万 970万
ライオンズマンション三篠 1992 14戸 30.7万 2,580万
ダイアパレス三篠 1983 32戸 44.9万 2,180万
ベルズ横川北 2008 24戸 52.1万 3,690万
レーベン横川ステーションプレミア 2020 27戸 68.8万 4,680万
ヴェルディ横川リブレ 2015 42戸 60.6万 4,480万
ヴェルディ横川駅前ヴィータ 2015 28戸 63.9万 4,500万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202220232024
3LDK 39.7 38.2 48.9 48.7 45.1
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,680万 43.92万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,880万 46.31万/㎡
2023年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.5万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,180万 49.89万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,430万 48.89万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.2万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。