藤グリーンマンション
広島県広島市西区三篠町2丁目17-8 | 築35年 | 90戸
最新データ
2020年1月
売買6件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（48.9万円）より23.5%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）を7.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2017年の34.3万/㎡から2020年は37.4万/㎡へ、3年間で9.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
19万18万17万16万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は176,800〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,390万円です。3LDKが最も高く平均3,390万円、3SLDKは平均3,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,390万 |
3,180万 |
3,600万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,080万 |
2,980万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区三篠町2丁目17-8 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.11m² ～ 96.28m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤グリーンマンション |
1991 |
90戸 |
37.4万 |
3,600万 |
| パークホームズ横川三篠町 |
2020 |
52戸 |
80.7万 |
6,890万 |
| ロイヤルシャトー三篠 |
2002 |
39戸 |
43.9万 |
3,680万 |
| グランデール横川 |
1990 |
64戸 |
34.8万 |
970万 |
| ヴェルディ横川リブレ |
2015 |
42戸 |
60.6万 |
4,480万 |
| 楠木パークマンション |
1982 |
40戸 |
25.9万 |
1,680万 |
| バルミーパーク横川 |
1984 |
72戸 |
35.8万 |
2,780万 |
| ダイアパレス三篠 |
1983 |
32戸 |
44.9万 |
2,180万 |
| レーベン横川ステーションプレミア |
2020 |
27戸 |
68.8万 |
4,680万 |
| ヴェルディ横川駅前ヴィータ |
2015 |
28戸 |
63.9万 |
4,500万 |
| ダイアパレス三篠第2 |
1985 |
25戸 |
43.0万 |
2,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
34.3万 |
37.4万 |
37.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,600万 |
37.4万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,600万 |
37.4万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
35.29万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.32万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.32万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
33.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額172,267円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
170,000円 |
1,872円/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
170,000円 |
1,872円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
170,000円 |
1,872円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
170,000円 |
1,872円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
170,000円 |
1,872円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
183,600円 |
2,021円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。