楠木パークマンション
広島県広島市西区楠木町2丁目4-1 | 築44年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、11年間で31.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均1,802万円です。2LDKが最も高く平均1,802万円、3LDKは平均1,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,802万 |
1,749万 |
1,880万 |
| 3LDK |
2件 |
1,480万 |
1,280万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.54m² ～ 64.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.7万 |
- |
- |
- |
- |
25.9万 |
| 2LDK |
- |
29.7万 |
28.9万 |
31.0万 |
29.4万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.89万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.38万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.03万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,749万 |
28.87万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
1,350万 |
22.28万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,799万 |
29.69万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額103,182円。4LDKなら月額110,000円が相場です。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,815円/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,815円/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,650円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,367円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,733円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,650円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,650円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,733円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,541円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,650円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,815円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,618円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,650円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,815円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,733円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,815円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,815円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,815円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,367円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。