カルチェヴェールE棟
広島県広島市西区楠木町3丁目13-2 | 築45年 | 36戸
賃料の推移
9万8万7万6万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の73,000円から2025年には80,000円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区楠木町3丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 分譲会社 | ハザマ地所 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 第１ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
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徒歩12分
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立大芝小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルチェヴェールE棟 | 1981 | 36戸 | - | - |
| カルチェヴェール | 1981 | 45戸 | 39.1万 | 2,790万 |
| カルチェヴェールW棟 | 1981 | 45戸 | 28.5万 | 2,399万 |
| フローレンス楠木グランドアーク | 2004 | 45戸 | 52.0万 | 5,980万 |
| ヴェルディ横川東［リバーテラス］ | 2021 | 57戸 | 69.5万 | 5,680万 |
| リーベン楠木リバーサイド | 2002 | 21戸 | 54.1万 | 4,490万 |
| 楠木パークマンション | 1982 | 40戸 | 25.9万 | 1,680万 |
| パークホームズ楠木町 | 2003 | 21戸 | 44.9万 | 2,900万 |
| 長寿園マンション | 1973 | 204戸 | 31.1万 | 2,090万 |
| フローレンス楠木 | 1999 | 42戸 | 48.2万 | 3,480万 |
| フローレンス楠木通り | 2000 | 24戸 | 49.0万 | 4,180万 |
広島市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,838円 | 4,476 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,645円 | 2,339 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,325円 | 886 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,280円 | 880 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,108円 | 1,122 |
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額71,000円。3DKなら月額71,000円が相場です。
2LDK
70,000〜80,000円
75,125円
3DK
70,000〜75,000円
71,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,320円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。