長寿園マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、12年間で57.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2023年には85,143円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・45件）で、平均1,925万円です。2LDKが最も高く平均1,925万円、3DKは平均1,300万円です。

1LDK

12件

1,908万

2LDK

45件

1,925万

3DK

2件

1,300万

3LDK

37件

1,676万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	1,908万	1,480万	2,198万
2LDK	45件	1,925万	1,050万	2,380万
3DK	2件	1,300万	1,150万	1,450万
3LDK	37件	1,676万	930万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（25.4万円）と比べて2.9万円（+11.4%）高くなっています。

1-3階

25.4万/㎡

16件

4-7階

26.5万/㎡

25件

8階以上

28.3万/㎡

57件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区白島北町18-3
築年月	1973年7月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	204戸
専有面積	60.40m² ～ 74.16m²
分譲会社	広島県住宅供給公社
施工会社	錢高組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白島駅

アストラムライン / 広電９号線(白島線)

徒歩1分

🚉

新白島駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線 / アストラムライン

徒歩5分

学区情報

小学校

白島小学校

中学校

幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
長寿園マンション	1973	204戸	31.1万	2,090万
ライオンズマンション白島北町	1999	18戸	43.3万	3,280万
D’クラディア白島	2003	31戸	46.7万	3,880万
ライオンズマンション白島中町	1990	11戸	40.9万	2,980万
ライオンズマンション西白島	1994	35戸	40.2万	2,690万
フローレンス楠木グランドアーク	2004	45戸	52.0万	5,980万
白島中町パークホームズ	1999	13戸	50.0万	2,950万
カルチェヴェールE棟	1981	36戸	-	-
カルチェヴェール	1981	45戸	39.1万	2,790万
ヴェルディ横川東［リバーテラス］	2021	57戸	69.5万	5,680万
カルチェヴェールW棟	1981	45戸	28.5万	2,399万

売買データ分析（98件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

61件

2,000〜3,000万

36件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.1万	20.5万	32.3万	-	29.1万	24.5万	36.0万	25.2万
3DK	-	-	-	-	-	-	-	21.6万
2LDK	29.5万	29.5万	29.4万	31.8万	31.3万	25.2万	28.7万	29.6万
1LDK	32.7万	-	-	28.9万	26.4万	28.6万	28.1万	-

全 98 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.11万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.35万/㎡
2025年5月	4〜6階	3DK	65㎡〜	1,450万	21.58万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.98万/㎡
2025年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,030万	30.21万/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,030万	30.21万/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.47万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.47万/㎡
2025年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,090万	31.11万/㎡
2025年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,030万	30.21万/㎡
2024年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,400万	20.84万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,090万	31.11万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,680万	25万/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	1,850万	27.54万/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.45万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.61万/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	1,920万	28.58万/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,290万	34.08万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.47万/㎡
2024年10月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	2,130万	31.7万/㎡
2023年9月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	1,920万	28.58万/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,330万	20.93万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.47万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.24万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,520万	22.62万/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	1,920万	28.58万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,400万	22.04万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,830万	24.68万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.24万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.82万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,830万	24.68万/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	1,920万	28.58万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,998万	31.44万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.62万/㎡
2022年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,998万	29.74万/㎡
2022年8月	13〜13階	1LDK	65㎡〜	1,480万	22.03万/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,200万	34.62万/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	1,920万	28.58万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,969万	29.31万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,500万	23.61万/㎡
2021年9月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	1,920万	28.58万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,049万	30.5万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.96万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,200万	34.62万/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	1,980万	29.47万/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	1,920万	28.58万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,899万	28.26万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,200万	34.62万/㎡
2021年10月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	1,950万	29.02万/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,155万	32.07万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額79,296円。3LDKなら月額79,296円が相場です。

2LDK

90,375円

78,000〜120,000円

3LDK

79,296円

70,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

20件

10〜15万

2件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	83,000円	1,048円/㎡
2023年5月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,417円/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,339円/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	83,000円	1,048円/㎡
2023年11月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,417円/㎡
2023年11月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,333円/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,339円/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	75,000円	949円/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	75,000円	947円/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	83,000円	1,235円/㎡
2021年3月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,417円/㎡
2021年2月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,500円/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	75,000円	949円/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	75,000円	947円/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,265円/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,050円/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	75,000円	947円/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,042円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,338円/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,265円/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,116円/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,011円/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,513円/㎡
2017年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	78,000円	1,161円/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,042円/㎡
2016年3月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	80,000円	1,190円/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,146円/㎡
2015年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,786円/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,116円/㎡
2015年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,488円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。