ライオンズマンション西白島
広島県広島市中区西白島町4-1 | 築32年 | 35戸
最新データ
2021年11月
売買11件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は40.2万円。周辺エリア平均（68.8万円）より41.6%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より10.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.6万/㎡から2021年は40.2万/㎡へ、6年間で1.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
14万13万12万11万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜120,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
2,945万 |
2,180万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区西白島町4-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.12m² ～ 76.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション西白島 |
1994 |
35戸 |
40.2万 |
2,690万 |
| ディアメゾン白島オーナーズグレース |
2013 |
29戸 |
79.4万 |
5,680万 |
| D’クラディア白島 |
2003 |
31戸 |
46.7万 |
3,880万 |
| ライオンズマンション白島北町 |
1999 |
18戸 |
43.3万 |
3,280万 |
| 長寿園マンション |
1973 |
204戸 |
31.1万 |
2,090万 |
| パークホームズ東白島参番館 |
2003 |
24戸 |
70.7万 |
5,180万 |
| パークハイム白島城北 |
2000 |
45戸 |
52.7万 |
4,500万 |
| ソシオ白島城北 |
2024 |
51戸 |
103.2万 |
6,630万 |
| パークホームズ白島城北ミッドレジデンス |
2010 |
52戸 |
65.9万 |
4,480万 |
| パークホームズ白島城北 |
2010 |
38戸 |
58.5万 |
4,100万 |
| ライオンズマンション白島中町 |
1990 |
11戸 |
40.9万 |
2,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
39.5万 |
44.2万 |
41.0万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.18万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
36.7万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,830万 |
44.18万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,900万 |
38.01万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,760万 |
43.08万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,760万 |
43.08万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.99万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.67万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.3万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.68万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,200円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
113,000円 |
1,771円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
128,000円 |
2,006円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
128,000円 |
2,006円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
117,000円 |
1,833円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,959円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。