パークホームズ白島城北ミッドレジデンス
広島県広島市中区西白島町18-25 | 築16年 | 52戸
最新データ
2025年7月
売買10件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は65.9万円。周辺エリア平均（68.8万円）より4.2%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）を47.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201520162017201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.2万/㎡から2025年は67.4万/㎡へ、10年間で24.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万
20152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は170,000〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均4,296万円です。3LDKが最も高く平均6,607万円、2LDKは平均4,296万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
4,296万 |
3,680万 |
4,680万 |
| 3LDK |
3件 |
6,607万 |
5,780万 |
7,280万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区西白島町18-25 |
|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.95m² ～ 92.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
新白島駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線 / アストラムライン
徒歩4分
🚉
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
徒歩5分
🚉
西白島町バス停駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ白島城北ミッドレジデンス |
2010 |
52戸 |
65.9万 |
4,480万 |
| ソシオ白島城北 |
2024 |
51戸 |
103.2万 |
6,630万 |
| パークホームズ白島城北 |
2010 |
38戸 |
58.5万 |
4,100万 |
| パークハイム白島城北 |
2000 |
45戸 |
52.7万 |
4,500万 |
| 広島ガーデンシティ白島城北 |
2013 |
221戸 |
90.0万 |
6,280万 |
| 広島ガーデンシティ白島城北ウエストタワー |
2015 |
232戸 |
90.0万 |
6,280万 |
| パークホームズ東白島参番館 |
2003 |
24戸 |
70.7万 |
5,180万 |
| パークハイム東白島 |
1991 |
21戸 |
54.9万 |
3,290万 |
| ディアメゾン白島オーナーズグレース |
2013 |
29戸 |
79.4万 |
5,680万 |
| グラビスコート白島 |
2005 |
36戸 |
40.8万 |
1,490万 |
| 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー |
2013 |
221戸 |
90.0万 |
6,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
54.2万 |
- |
58.3万 |
56.6万 |
63.0万 |
67.4万 |
| 3LDK |
- |
67.1万 |
- |
- |
81.5万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.93万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
68.88万/㎡ |
| 2023年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,760万 |
78.52万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
62.99万/㎡ |
| 2023年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,280万 |
84.56万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,230万 |
56.58万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,230万 |
56.58万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
60.06万/㎡ |
| 2016年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,780万 |
67.14万/㎡ |
| 2015年11月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額163,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,502円/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,208円/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,502円/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,208円/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
148,000円 |
2,178円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,502円/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,649円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,502円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。