広島ガーデンシティ白島城北の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

20252026

各物件中央値ライン

賃料の推移

33万27万21万15万

201820192020202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は167,500〜174,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

6,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	6,140万	6,000万	6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は84.9万円で、6-10階（80.8万円）と比べて4.1万円（+5.1%）高くなっています。

6-10階

80.8万/㎡

2件

11-20階

84.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区東白島町19-62、87
築年月	2013年10月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	24階建
総戸数	221戸
専有面積	53.90m² ～ 83.95m²
分譲会社	トータテ東白島特定目的会社
施工会社	鹿島建設
管理会社	トータテコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白島駅

アストラムライン / 広電９号線(白島線)

徒歩4分

🚉

家庭裁判所前駅

広電９号線(白島線)

徒歩8分

学区情報

小学校

白島小学校

中学校

幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
広島ガーデンシティ白島城北	2013	221戸	90.0万	6,280万
広島ガーデンシティ白島城北ウエストタワー	2015	232戸	90.0万	6,280万
パークホームズ白島城北	2010	38戸	58.5万	4,100万
パークハイム東白島	1991	21戸	54.9万	3,290万
パークホームズ白島城北ミッドレジデンス	2010	52戸	65.9万	4,480万
ソシオ白島城北	2024	51戸	103.2万	6,630万
パークホームズ東白島参番館	2003	24戸	70.7万	5,180万
広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー	2013	221戸	90.0万	6,280万
パークハイム白島城北	2000	45戸	52.7万	4,500万
ロイヤルクリスタル白島	2000	22戸	48.1万	3,780万
グラビスコート白島	2005	36戸	40.8万	1,490万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	80.8万	90.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	16〜20階	3LDK	65㎡〜	6,280万	90.01万/㎡
2025年12月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	6,000万	80.81万/㎡
2025年11月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	6,000万	80.81万/㎡
2025年10月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	6,280万	80.83万/㎡
2025年10月	16〜20階	2LDK	50㎡〜	4,520万	83.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額177,000円。4LDKなら月額179,000円が相場です。

1LDK

159,889円

145,000〜180,000円

2LDK

177,000円

150,000〜250,000円

2SLDK

191,000円

170,000〜210,000円

3LDK

195,000円

160,000〜300,000円

3SLDK

280,000円

275,000〜285,000円

4LDK

179,000円

168,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

31件

20〜30万

11件

30万以上

1件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	16〜20階	2LDK	50㎡〜	169,000円	3,135円/㎡
2026年1月	1〜5階	2SLDK	70㎡〜	180,000円	2,485円/㎡
2025年10月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,537円/㎡
2025年10月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	167,000円	2,899円/㎡
2025年10月	6〜10階	2SLDK	70㎡〜	210,000円	2,899円/㎡
2025年10月	11〜15階	1LDK	50㎡〜	165,000円	3,061円/㎡
2021年7月	1〜5階	1LDK	50㎡〜	145,000円	2,690円/㎡
2021年4月	6〜10階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,290円/㎡
2021年3月	6〜10階	2SLDK	70㎡〜	190,000円	2,623円/㎡
2021年2月	6〜10階	2SLDK	70㎡〜	200,000円	2,761円/㎡
2020年8月	21〜24階	1SLDK	60㎡〜	160,000円	2,537円/㎡
2020年7月	16〜20階	2LDK	105㎡〜	250,000円	2,281円/㎡
2020年7月	16〜20階	3LDK	80㎡〜	300,000円	3,571円/㎡
2020年4月	1〜5階	2SLDK	70㎡〜	180,000円	2,485円/㎡
2020年3月	1〜5階	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,690円/㎡
2020年2月	1〜5階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,752円/㎡
2019年8月	6〜10階	2SLDK	70㎡〜	170,000円	2,347円/㎡
2019年6月	11〜15階	3SLDK	105㎡〜	280,000円	2,554円/㎡
2019年6月	16〜20階	2SLDK	70㎡〜	200,000円	2,761円/㎡
2019年6月	11〜15階	1LDK	60㎡〜	170,000円	2,696円/㎡
2019年5月	11〜15階	1LDK	60㎡〜	175,000円	2,775円/㎡
2019年5月	16〜20階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,424円/㎡
2019年4月	6〜10階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,604円/㎡
2019年4月	11〜15階	3SLDK	105㎡〜	275,000円	2,509円/㎡
2019年3月	11〜15階	1LDK	60㎡〜	180,000円	2,854円/㎡
2019年3月	11〜15階	3SLDK	105㎡〜	285,000円	2,600円/㎡
2019年3月	16〜20階	2LDK	50㎡〜	169,000円	3,135円/㎡
2019年3月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,854円/㎡
2019年3月	21〜24階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,125円/㎡
2019年3月	6〜10階	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,537円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。