グラビスコート白島

広島県広島市中区東白島町12-1 | 築21年 | 36戸

推定相場

グラビスコート白島

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201820192020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は46.5〜46.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,300円から2025年には71,857円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・11件）で、平均1,697万円です。1LDKが最も高く平均1,697万円、1Kは平均1,403万円です。

6件

1,403万

1LDK

11件

1,697万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	1,403万	1,400万	1,420万
1LDK	11件	1,697万	1,490万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.0万円で、4-7階（45.0万円）と比べて1.0万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

45万/㎡

7件

8階以上

46万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区東白島町12-1
築年月	2005年8月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	11.85m² ～ 39.17m²
分譲会社	キョーエイ産業
施工会社	キョーエイ産業
管理会社	アムス・インターナショナル
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白島駅

アストラムライン / 広電９号線(白島線)

徒歩4分

学区情報

小学校

広島市立白島小学校

中学校

広島市立幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラビスコート白島	2005	36戸	40.8万	1,490万
アミティ白島	1986	27戸	18.5万	360万
セレニティ東白島	1981	-	41.6万	3,350万
パークハイム東白島	1991	21戸	54.9万	3,290万
パークホームズ東白島参番館	2003	24戸	70.7万	5,180万
広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー	2013	221戸	90.0万	6,280万
白島パークハウス	1997	35戸	44.3万	3,080万
ロイヤルクリスタル白島	2000	22戸	48.1万	3,780万
東白島パークホームズ	1994	38戸	56.5万	3,780万
ディアメゾン白島オーナーズグレース	2013	29戸	79.4万	5,680万
パークホームズ白島城北	2010	38戸	58.5万	4,100万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2023	2024	2025
1K	-	-	-	47.1万	47.4万	47.1万
1LDK	46.5万	43.6万	39.6万	43.8万	43.8万	45.7万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,400万	47.13万/㎡
2025年1月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,980万	50.55万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	1,490万	40.83万/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,400万	47.13万/㎡
2024年2月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	1,750万	44.68万/㎡
2024年1月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	1,680万	42.9万/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,400万	47.13万/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,420万	47.8万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,400万	47.13万/㎡
2023年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,600万	43.84万/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,400万	47.13万/㎡
2020年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,550万	39.58万/㎡
2019年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,550万	39.58万/㎡
2019年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,600万	40.85万/㎡
2019年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,968万	50.25万/㎡
2018年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,600万	40.85万/㎡
2018年7月	13〜13階	1LDK	35㎡〜	1,900万	52.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額74,423円。1LDKなら月額74,423円が相場です。

66,788円

61,000〜77,000円

1LDK

74,423円

69,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

119件

8〜10万

4件

全 123 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	69,000円	2,323円/㎡
2025年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	72,000円	1,838円/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	77,000円	2,110円/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	75,000円	1,915円/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	75,000円	2,055円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	67,000円	2,255円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	68,000円	2,289円/㎡
2024年7月	13〜13階	1K	25㎡〜	67,000円	2,255円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	67,000円	2,255円/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	77,000円	2,110円/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	77,000円	1,966円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	77,000円	2,592円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	67,000円	2,255円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	76,000円	2,082円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	69,000円	2,323円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	75,000円	1,915円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	66,000円	2,222円/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	75,000円	1,915円/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	75,000円	2,055円/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,042円/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	74,000円	2,027円/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	67,000円	2,255円/㎡
2023年12月	13〜13階	1K	25㎡〜	67,000円	2,255円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	64,000円	2,154円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	76,000円	2,082円/㎡
2022年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	62,000円	2,087円/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,918円/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,042円/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	75,000円	2,055円/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	74,000円	1,889円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。