アミティ白島

広島県広島市中区東白島町10-8 | 築40年 | 27戸

推定相場

アミティ白島

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、12年間で54.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万7万4万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は35,000〜35,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・16件）で、平均350万円です。1Kが最も高く平均350万円、1DKは平均276万円です。

ー

3件

310万

8件

338万

16件

350万

1DK

11件

276万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	310万	250万	400万
1R	8件	338万	280万	400万
1K	16件	350万	265万	550万
1DK	11件	276万	220万	380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-2階（15.0万円）と比べて1.2万円（+8.0%）高くなっています。

1-2階

15万/㎡

3件

3階以上

16.2万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区東白島町10-8
築年月	1986年4月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	19.00m² ～ 23.70m²
分譲会社	友建ホーム
施工会社	広島八谷建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白島駅

アストラムライン / 広電９号線(白島線)

徒歩2分

学区情報

小学校

広島市立白島小学校

中学校

広島市立幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アミティ白島	1986	27戸	18.5万	360万
セレニティ東白島	1981	-	41.6万	3,350万
グラビスコート白島	2005	36戸	40.8万	1,490万
白島パークハウス	1997	35戸	44.3万	3,080万
ロイヤルクリスタル白島	2000	22戸	48.1万	3,780万
広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー	2013	221戸	90.0万	6,280万
パークハイム東白島	1991	21戸	54.9万	3,290万
パークホームズ東白島参番館	2003	24戸	70.7万	5,180万
東白島パークホームズ	1994	38戸	56.5万	3,780万
東白島パークホームズ弐番館	1998	24戸	57.9万	3,280万
ディアメゾン白島オーナーズグレース	2013	29戸	79.4万	5,680万

売買データ分析（38件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	-	-	-	-	-	20.5万	18.5万	18.5万
1K	-	14.8万	15.5万	20.4万	18.2万	16.3万	17.8万	28.2万
1DK	-	-	17.9万	-	-	17.9万	-	-
ー	13.1万	-	20.5万	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	1R	15㎡〜	360万	18.48万/㎡
2025年2月	高層	1R	15㎡〜	360万	18.48万/㎡
2025年12月	高層	1R	15㎡〜	360万	18.48万/㎡
2025年11月	中層	1K	15㎡〜	550万	28.24万/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	320万	16.43万/㎡
2024年8月	高層	1R	15㎡〜	360万	18.48万/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	370万	19万/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	329万	15.78万/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	390万	20.53万/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	350万	17.32万/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	350万	16.78万/㎡
2023年5月	高層	1DK	15㎡〜	340万	17.9万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	400万	20.54万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	329万	15.78万/㎡
2022年6月	高層	1K	15㎡〜	330万	16.95万/㎡
2022年3月	高層	1K	15㎡〜	380万	19.51万/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	398万	20.44万/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	350万	15.48万/㎡
2020年8月	低層	1DK	20㎡〜	380万	17.86万/㎡
2020年7月	中層	ー	15㎡〜	400万	20.54万/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	300万	14.85万/㎡
2015年8月	中層	ー	20㎡〜	250万	12.37万/㎡
2015年7月	中層	ー	20㎡〜	280万	13.86万/㎡
2014年9月	高層	1R	15㎡〜	300万	15.41万/㎡
2014年9月	高層	1DK	20㎡〜	256万	12.04万/㎡
2014年6月	高層	1K	15㎡〜	265万	13.61万/㎡
2014年5月	中層	1K	20㎡〜	315万	13.3万/㎡
2014年2月	高層	1R	15㎡〜	280万	14.38万/㎡
2014年2月	高層	1DK	20㎡〜	256万	12.04万/㎡
2014年12月	高層	1DK	20㎡〜	275万	13.61万/㎡
2014年12月	高層	1DK	20㎡〜	220万	10.34万/㎡
2014年11月	高層	1DK	20㎡〜	275万	13.61万/㎡
2014年10月	高層	1DK	20㎡〜	220万	10.34万/㎡
2013年6月	高層	1DK	20㎡〜	256万	12.04万/㎡
2013年6月	低層	1DK	20㎡〜	256万	12.28万/㎡
2013年6月	高層	1R	15㎡〜	280万	14.38万/㎡
2013年6月	高層	1DK	20㎡〜	300万	14.85万/㎡
2013年11月	中層	1K	15㎡〜	280万	14.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の56%）で、平均月額37,574円。1LDKなら月額66,000円が相場です。

ワンルーム

33,778円

30,000〜42,000円

37,160円

28,000〜47,000円

1DK

37,574円

27,000〜88,000円

1LDK

66,000円

58,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

77件

5〜8万

6件

8〜10万

1件

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	15㎡〜	37,000円	1,947円/㎡
2025年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,540円/㎡
2025年8月	中層	1DK	15㎡〜	37,000円	1,947円/㎡
2025年5月	中層	1DK	20㎡〜	29,000円	1,450円/㎡
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	42,000円	2,211円/㎡
2025年3月	高層	1DK	15㎡〜	27,000円	1,421円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,540円/㎡
2025年1月	高層	1DK	20㎡〜	32,000円	1,534円/㎡
2025年11月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,259円/㎡
2025年10月	高層	1K	15㎡〜	42,000円	2,211円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,540円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,000円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,694円/㎡
2024年7月	高層	1DK	20㎡〜	32,000円	1,534円/㎡
2024年5月	中層	1DK	20㎡〜	29,000円	1,450円/㎡
2024年4月	高層	1DK	15㎡〜	27,000円	1,421円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,000円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,694円/㎡
2024年11月	中層	1DK	20㎡〜	37,000円	1,831円/㎡
2024年11月	中層	1DK	20㎡〜	29,000円	1,450円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,211円/㎡
2023年7月	高層	1DK	15㎡〜	35,000円	1,842円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,694円/㎡
2023年7月	中層	1DK	15㎡〜	35,000円	1,842円/㎡
2023年4月	中層	1DK	20㎡〜	31,000円	1,486円/㎡
2023年3月	高層	1DK	15㎡〜	29,000円	1,526円/㎡
2023年3月	高層	1DK	20㎡〜	32,000円	1,534円/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,579円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,571円/㎡
2023年11月	中層	1DK	20㎡〜	29,000円	1,450円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。