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東白島パークホームズ弐番館

広島県広島市中区東白島町18-15 | 築28年 | 24戸

推定相場
東白島パークホームズ弐番館
最新データ
2025年3月
売買12件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.9万円。周辺エリア平均（58.6万円）より1.2%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）を29.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132015201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2025年は50.7万/㎡へ、12年間で44.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,763万円です。3LDKが最も高く平均2,763万円、2LDKは平均2,590万円です。
2LDK
5件
2,590万
3LDK
7件
2,763万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,590万 1,820万 3,280万
3LDK 7件 2,763万 2,380万 3,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.1万円で、1-3階（41.7万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
41.7万/㎡
4件
8階以上
42.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区東白島町18-15
築年月1998年3月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数24戸
専有面積56.67m² ～ 68.45m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス中国
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
徒歩1分
🚉
新白島駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線 / アストラムライン
徒歩10分

学区情報

小学校
白島小学校
中学校
幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東白島パークホームズ弐番館 1998 24戸 57.9万 3,280万
東白島パークホームズ 1994 38戸 56.5万 3,780万
ロイヤルクリスタル白島 2000 22戸 48.1万 3,780万
広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー 2013 221戸 90.0万 6,280万
セレニティ東白島 1981 - 41.6万 3,350万
アミティ白島 1986 27戸 18.5万 360万
グラビスコート白島 2005 36戸 40.8万 1,490万
コーポ泉邸 1982 - 24.1万 1,000万
ライオンズマンション白島九軒町 1996 34戸 51.9万 3,580万
パークハイム東白島 1991 21戸 54.9万 3,290万
白島パークハウス 1997 35戸 44.3万 3,080万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202120222025
2LDK 32.1万 - 43.8万 45.5万 - - 40.8万 57.9万
3LDK - 37.7万 - - 43.5万 40.2万 47.3万 43.5万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.89万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.54万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,790万 40.76万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,240万 47.34万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,750万 40.18万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.54万/㎡
2017年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.53万/㎡
2016年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.77万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.7万/㎡
2014年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,820万 32.12万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,430万 35.51万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 132,000円 1,929円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。