コーポ泉邸（築44年・㎡単価27万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.0万円/㎡

レンジ

28.8〜35.2万円/㎡

市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.785

代表面積 41.58㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 468件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	広島県広島市中区上幟町1-8
築年月	1982-09（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
専有面積	41.58m² ～ 41.58m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

家庭裁判所前駅

広電９号線(白島線)

徒歩2分

学区情報

小学校

広島市立幟町小学校

中学校

広島市立幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.01m以上〜 0.3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ泉邸	1982	-	24.1万	1,000万
縮景園ビル	1973	6戸	22.2万	2,888万
パークハウス縮景園	2004	168戸	60.3万	4,380万
ライオンズマンション縮景園	1985	26戸	49.6万	2,820万
アーバンビューグランドタワー	2004	295戸	83.2万	8,180万
ル・サンク上幟縮景園前	2018	22戸	74.9万	7,980万
常盤コープマンション	1982	119戸	33.3万	2,180万
ザ・パークハウス上幟縮景園	2026	45戸	-	-
東白島パークホームズ弐番館	1998	24戸	57.9万	3,280万
縮景園パークマンション	1991	13戸	42.7万	4,080万
ラルウェンディ縮景園前ウエスト	2016	36戸	57.3万	1,990万

広島市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,071円	6,270
1DK/1LDK	6.7万円	1,953円	3,292
2K/2DK	5.7万円	1,465円	1,037
2LDK	9.0万円	1,650円	920
3LDK+	9.3万円	1,467円	605

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,000万	24.05万/㎡
2018年2月	低層	1R	40㎡〜	750万	18.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。