上幟町のマンション相場
広島県広島市中区上幟町 | 89件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
上幟町の中古マンション
89件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,859万円
㎡単価
57.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.8万円に対し、築45年は40.0万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,131円。
平均㎡単価
55.4
前年比 ▲9.7%
平均価格
4,226
取引実績
89件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡67.0万円から2025年は㎡67.1万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
53
築11-15年
62
築16-20年
50
築21-25年
52
築26-30年
53
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,685
26件
２ＬＤＫ
4,138
16件
１Ｋ
1,326
14件
１ＬＤＫ
2,800
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,825
8件
４ＬＤＫ
5,643
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,867
3件
１ＤＫ
1,063
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,750
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
35㎡〜
・１Ｋ
57.1
2025年第3四半期
3,800円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
84.4
2025年第3四半期
2,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2025年第3四半期
5,100円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.3
2025年第3四半期
9,700円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
88.2
2025年第3四半期
6,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
75.6
2025年第2四半期
4,900円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
75.4
2025年第2四半期
6,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
6,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上幟町のマンション一覧（24棟）
ライオンズマンション上幟シティ
築27年
| 15階建
| 69戸
4,698万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買37件
ラルウェンディ縮景園前ウエスト
築10年
| 13階建
| 36戸
1,990万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション上幟町
築34年
| 11階建
| 20戸
4,150万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション縮景園
築41年
| 6階建
| 26戸
2,820万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ルミナス上幟町エクセレール
築22年
| 15階建
| 42戸
6,090万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買22件
クイーンズパレス上幟町
築25年
| 11階建
| 30戸
3,778万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買20件
パークハウス上幟町
築20年
| 15階建
| 83戸
4,280万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買15件
フローレンス上幟町グランドアーク
築20年
| 15階建
| 28戸
8,280万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買14件
フローレンス上幟町グランドアーク弐番館
築18年
| 地下1階付15階建
| 47戸
5,380万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ル・サンク上幟町
築17年
| 14階建
| 37戸
5,599万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買13件
パークホームズ上幟町グランクロワ
築14年
| 14階建
| 52戸
9,840万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ザ・パークハウス上幟
築15年
| 15階建
| 26戸
5,700万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買10件
プレサンスロジェ上幟町
築6年
| 15階建
| 42戸
8,980万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買9件
カルチェ上幟町
築27年
| 地下2階付14階建
| 30戸
8,500万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ソシオ上幟
築11年
| 14階建
| 65戸
6,950万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買9件
グラビスコート上幟町
築21年
| 15階建
| 41戸
1,776万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買6件
上幟町パークマンション
築34年
| 地下1階付8階建
| 25戸
5,400万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買6件
コープ野村
築46年
| 6階建
| 21戸
2,880万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買5件
縮景園ビル
築53年
| 6階建
| 6戸
2,888万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買4件
プレミスト上幟町
築10年
| 地下1階付14階建
| 38戸
5,730万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買3件
コーポ泉邸
築44年
| 6階建
1,000万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ル・サンク上幟縮景園前
築8年
| 12階建
| 22戸
7,980万円
直近売出価格
74.9万/㎡
㎡単価
売買2件
縮景園パークマンション
築35年
| 地下1階付6階建
| 13戸
4,080万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・パークハウス 上幟縮景園
築0年
| 13階建
| 45戸
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
上幟町は広島市中区内49地区中5位（上位90%）。
単価55.4。
1つ上の中島町とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
最寄り駅の相場
上幟町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区上幟町７番８ | 93.8/㎡ | +4.5% | 住宅,その他 | 広島 700m |
| 広島市中区上幟町３番１２ | 93.5/㎡ | +5.1% | 事務所 | 広島 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）