上幟町のマンション相場
広島県広島市中区上幟町 | 92件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県広島市中区上幟町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.6万円（成約92件、前年比+9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価91.8万円に対し、築45年は46.1万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
91.8万/㎡
築5年
13件
72.3万/㎡
築10年
20件
75.6万/㎡
築15年
16件
66.7万/㎡
築20年
15件
59.1万/㎡
築25年
3件
63.9万/㎡
築35年
4件
50.0万/㎡
築40年
2件
55.1万/㎡
築45年
2件
46.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,728円。
３ＬＤＫ
27件
6,993円
４ＬＤＫ
7件
8,022円
２ＬＤＫ
16件
4,891円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,279円
１ＬＤＫ
8件
3,417円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
7,120円
１Ｋ
14件
1,868円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
5,728円
平均㎡単価
55.6
前年比 ▲9.5%
平均価格
4,248
取引実績
92件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡67.0万円から2025年は㎡66.5万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
53
築11-15年
63
築16-20年
50
築21-25年
52
築26-30年
56
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,685
27件
２ＬＤＫ
4,138
16件
１Ｋ
1,326
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,767
9件
１ＬＤＫ
2,800
8件
４ＬＤＫ
5,643
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,325
4件
１ＤＫ
1,063
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,750
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3
2025年第4四半期
4,700円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
72.3
2025年第4四半期
4,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.6
2025年第3四半期
2,000円
35㎡〜
・１Ｋ
57.1
2025年第3四半期
3,800円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
84.4
2025年第3四半期
2,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2025年第3四半期
5,100円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.3
2025年第3四半期
9,700円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
88.2
2025年第3四半期
6,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
75.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上幟町のマンション一覧（35棟）
ライオンズマンション上幟シティ
築27年
| 15階建
| 69戸
4,698万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買37件
ラルウェンディ縮景園前ウエスト
築10年
| 13階建
| 36戸
1,990万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション上幟町
築34年
| 11階建
| 20戸
4,150万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション縮景園
築41年
| 6階建
| 26戸
2,820万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ルミナス上幟町エクセレール
築22年
| 15階建
| 42戸
6,090万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買22件
クイーンズパレス上幟町
築25年
| 11階建
| 30戸
3,778万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買20件
パークハウス上幟町
築20年
| 15階建
| 83戸
4,280万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買15件
フローレンス上幟町グランドアーク
築20年
| 15階建
| 28戸
8,280万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買14件
フローレンス上幟町グランドアーク弐番館
築18年
| 地下1階付15階建
| 47戸
5,380万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ル・サンク上幟町
築17年
| 14階建
| 37戸
5,599万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買13件
パークホームズ上幟町グランクロワ
築14年
| 14階建
| 52戸
9,840万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ザ・パークハウス上幟
築15年
| 15階建
| 26戸
5,700万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買10件
プレサンスロジェ上幟町
築6年
| 15階建
| 42戸
8,980万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買9件
カルチェ上幟町
築27年
| 地下2階付14階建
| 30戸
8,500万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ソシオ上幟
築11年
| 14階建
| 65戸
6,950万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買9件
グラビスコート上幟町
築21年
| 15階建
| 41戸
1,776万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買6件
上幟町パークマンション
築34年
| 地下1階付8階建
| 25戸
5,400万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買6件
コープ野村
築46年
| 6階建
| 21戸
2,880万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買5件
縮景園ビル
築53年
| 6階建
| 6戸
2,888万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買4件
プレミスト上幟町
築10年
| 地下1階付14階建
| 38戸
5,730万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買3件
コーポ泉邸
築44年
| 6階建
1,000万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ル・サンク上幟縮景園前
築8年
| 12階建
| 22戸
7,980万円
直近売出価格
74.9万/㎡
㎡単価
売買2件
縮景園パークマンション
築35年
| 地下1階付6階建
| 13戸
4,080万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・パークハウス 上幟縮景園
築0年
| 13階建
| 45戸
売買0件
ルミナス上幟町エクセレール
築22年
売買0件
メゾン上幟町
築52年
売買0件
パーク・コート上幟町
築26年
売買0件
フローレンス上幟町グランドアーク
築20年
売買0件
フローレンス上幟町プレステージ
築23年
売買0件
パーク・コート上幟町
売買0件
フローレンス上幟町グランドアーク
売買0件
メゾン上幟町
売買0件
パーク・コート上幟町
売買0件
グラビスコート上幟町
築22年
売買0件
ソシオ上幟
築11年
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
上幟町は広島市中区内49地区中5位（上位90%）。
単価55.6。
1つ上の中島町とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
最寄り駅の相場
上幟町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区上幟町７番８ | 93.8/㎡ | +4.5% | 住宅,その他 | 広島 700m |
| 広島市中区上幟町３番１２ | 93.5/㎡ | +5.1% | 事務所 | 広島 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
上幟町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。