クイーンズパレス上幟町
広島県広島市中区上幟町11-12 | 築25年 | 30戸
最新データ
2024年4月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.6万円。周辺エリア平均（63.1万円）より8.6%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）を28.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の51.7万/㎡から2024年は58.4万/㎡へ、3年間で13.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均3,952万円です。3LDKが最も高く平均4,240万円、2LDKは平均3,952万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
3,952万 |
2,880万 |
4,980万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,070万 |
3,900万 |
4,240万 |
| 3LDK |
6件 |
4,240万 |
3,900万 |
4,880万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区上幟町11-12 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.54m² ～ 80.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 熊谷土地建物 小島建興 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クイーンズパレス上幟町 |
2001 |
30戸 |
57.6万 |
3,778万 |
| プレサンスロジェ上幟町 |
2020 |
42戸 |
95.1万 |
8,980万 |
| グレース幟町タワー |
2018 |
31戸 |
80.8万 |
5,920万 |
| アスティア幟町 |
2001 |
37戸 |
47.4万 |
4,100万 |
| パークホームズ上幟町グランクロワ |
2012 |
52戸 |
89.8万 |
9,840万 |
| ルミナス上幟町エクセレール |
2004 |
42戸 |
74.8万 |
6,090万 |
| グラビスコート上幟町 |
2005 |
41戸 |
52.0万 |
1,776万 |
| カルチェ上幟町 |
1999 |
30戸 |
71.4万 |
8,500万 |
| ガーデンパレス幟町 |
1997 |
13戸 |
63.5万 |
9,400万 |
| フローレンス上幟町グランドアーク |
2006 |
28戸 |
73.2万 |
8,280万 |
| ソシオ上幟 |
2015 |
65戸 |
94.8万 |
6,950万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
43.9万 |
58.4万 |
62.2万 |
58.4万 |
| 3LDK |
- |
49.9万 |
56.4万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,778万 |
57.65万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
56.07万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,096万 |
62.5万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,778万 |
57.56万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,197万 |
63.94万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
60.53万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.77万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
59.12万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
54.33万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
54.33万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,197万 |
64.04万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,900万 |
51.65万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,900万 |
48.37万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.64万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,000万 |
49.61万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,497万 |
61.52万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.02万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,240万 |
58万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,900万 |
53.35万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。