クイーンズパレス上幟町
広島県広島市中区上幟町11-12 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の51.7万/㎡から2024年は58.4万/㎡へ、3年間で13.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.1万円/㎡
レンジ
46.0〜56.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×1.253
補正係数 ×1.253
代表面積 73.11㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均4,435万円です。2SLDKが最も高く平均5,218万円、2LDKは平均4,435万円です。
2LDK
4,435万
12件
2SLDK
5,218万
2件
3LDK
4,802万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 4,435万 | 3,692万 | 5,548万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,218万 | 5,000万 | 5,436万 |
| 3LDK | 6件 | 4,802万 | 4,500万 | 5,437万 |
階数別の㎡単価
4-7階
18件
57万/㎡
8階以上
2件
52.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区上幟町11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.54m² ～ 80.63m² |
| 分譲会社 | 熊谷土地建物 小島建興 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
女学院前駅
広電９号線(白島線)
学区情報
小学校
広島市立幟町小学校
中学校
広島市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クイーンズパレス上幟町 | 2001 | 30戸 | 57.6万 | 3,778万 |
| プレサンスロジェ上幟町 | 2020 | 42戸 | 95.1万 | 8,980万 |
| グレース幟町タワー | 2018 | 31戸 | 80.8万 | 5,920万 |
| アスティア幟町 | 2001 | 37戸 | 47.4万 | 4,100万 |
| パークホームズ上幟町グランクロワ | 2012 | 52戸 | 89.8万 | 9,840万 |
| ルミナス上幟町エクセレール | 2004 | 42戸 | 74.8万 | 6,090万 |
| グラビスコート上幟町 | 2005 | 41戸 | 52.0万 | 1,776万 |
| カルチェ上幟町 | 1999 | 30戸 | 71.4万 | 8,500万 |
| ガーデンパレス幟町 | 1997 | 13戸 | 63.5万 | 9,400万 |
| フローレンス上幟町グランドアーク | 2006 | 28戸 | 73.2万 | 8,280万 |
| ソシオ上幟 | 2015 | 65戸 | 94.8万 | 6,950万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.9万 | 58.4万 | 62.2万 | 58.4万 |
| 3LDK | - | 49.9万 | 56.4万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,778万 | 57.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.07万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,096万 | 62.5万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,778万 | 57.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,197万 | 63.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,197万 | 64.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,900万 | 51.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 48.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.64万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,000万 | 49.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,497万 | 61.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.02万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,240万 | 58万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 53.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。