住吉町のマンション相場
広島県広島市中区住吉町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
住吉町の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,534万円
㎡単価
47.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.8万円に対し、築40年は12.2万円。築年による価格差は最大349%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（24件）。１ＤＫの平均価格は1,410円。
平均㎡単価
32.1
前年比 ▼41.9%
平均価格
1,283
取引実績
36件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡29.1万円から2025年は㎡19.7万円へ、15年間で32.4%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
41
築11-15年
39
築16-20年
35
築21-25年
33
築26-30年
22
築31年以上
16
間取り別の相場
１Ｋ
968
24件
１ＤＫ
960
3件
４ＬＤＫ
3,900
2件
２ＬＤＫ
2,300
2件
３ＬＤＫ
3,350
2件
１Ｒ
300
1件
３ＤＫ
400
1件
オープンフロア
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
50㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2025年第2四半期
1,100円
35㎡〜
・１Ｋ
31.4
2024年第3四半期
330円
25㎡〜
・１Ｋ
13.2
2024年第3四半期
5,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6
2024年第3四半期
300円
25㎡〜
・１Ｒ
12.0
2024年第2四半期
3,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2023年第3四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2023年第2四半期
2,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2023年第2四半期
1,200円
30㎡〜
・１Ｋ
40.0
2023年第2四半期
1,100円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉町のマンション一覧（9棟）
セントヒルズ住吉レジデンス
築18年
| 13階建
| 48戸
1,180万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ホワイトコーポラス
築52年
| 6階建
| 29戸
390万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買23件
サンピアシャネル
築39年
| 7階建
| 31戸
350万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買21件
エスパス住吉町パークアベニュー
築24年
| 11階建
| 20戸
2,980万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ブランシエーナ住吉
築23年
| 14階建
| 24戸
2,680万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買14件
リビエール住吉
築33年
| 11階建
| 44戸
1,600万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買9件
住吉コープマンション
築35年
| 10階建
| 28戸
1,749万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買5件
パークヒルズ住吉町リバースクエア
築10年
| 12階建
2,780万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買4件
パークヒルズ住吉町
築10年
| 12階建
| 44戸
3,500万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
住吉町は広島市中区内49地区中36位（上位27%）。
単価32.1。
1つ上の河原町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
住吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区住吉町１４番５ | 41.8/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗,その他 | 広島 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）