住吉コープマンション
広島県広島市中区住吉町15-3 | 築35年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.5万/㎡から2021年は22.8万/㎡へ、6年間で7.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.0万円/㎡
レンジ
30.0〜50.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.981
補正係数 ×0.981
代表面積 76.61㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,468万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,468万 | 2,242万 | 3,133万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（23.3万円）と比べて1.2万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
3件
23.3万/㎡
4-7階
2件
24.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区住吉町15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 76.61m² ～ 86.83m² |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鷹野橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
🚉
徒歩8分
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立中島小学校
中学校
広島市立吉島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住吉コープマンション | 1991 | 28戸 | 22.8万 | 1,749万 |
| セントヒルズ住吉レジデンス | 2008 | 48戸 | 39.0万 | 1,180万 |
| エスパス住吉町パークアベニュー | 2002 | 20戸 | 43.6万 | 2,980万 |
| ブランシエーナ住吉 | 2003 | 24戸 | 40.1万 | 2,680万 |
| リビエール住吉 | 1993 | 44戸 | 31.3万 | 1,600万 |
| ホワイトコーポラス | 1974 | 29戸 | 8.6万 | 390万 |
| サンピアシャネル | 1987 | 31戸 | 15.8万 | 350万 |
| ヴェルパーク萬象園 | 2003 | 28戸 | 39.2万 | 2,830万 |
| 住吉橋パークホームズ | 2000 | 28戸 | 42.3万 | 3,680万 |
| ダイアパレスリバーサイド加古町弐番館 | 1999 | 21戸 | 47.2万 | 2,680万 |
| パークヒルズ住吉町 | 2016 | 44戸 | 57.2万 | 3,500万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.5万 | 23.5万 | 22.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,749万 | 22.83万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | ー | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。