住吉町の土地相場
広島県広島市中区住吉町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県広島市中区住吉町の土地相場は坪単価28万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.1%。
推定相場
住吉町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
987,839円/坪
推定総額
3,951万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価142万円で最も高く、長方形（134万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
92.5/坪
28.0/㎡
前年比 ▼2.1%
平均価格
4,164
取引実績
14件
平均面積
46坪
153㎡
相場の動き
坪単価の推移
147万121万95万69万
200820132015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪84万円から2025年は坪132万円へ、17年間で+56.8%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
23坪〜（75㎡〜）
132.2/坪
2024年第3四半期
4,700円
35坪〜（115㎡〜）
135.1/坪
2022年第4四半期
1,500円
15坪〜（50㎡〜）
99.2/坪
2018年第3四半期
3,600円
33坪〜（110㎡〜）
108.2/坪
2017年第2四半期
3,500円
30坪〜（100㎡〜）
115.7/坪
2015年第2四半期
3,700円
39坪〜（130㎡〜）
94.1/坪
2015年第1四半期
4,000円
38坪〜（125㎡〜）
105.8/坪
2014年第3四半期
1,500円
23坪〜（75㎡〜）
66.1/坪
2014年第1四半期
16,000円
157坪〜（520㎡〜）
101.7/坪
2013年第4四半期
4,000円
70坪〜（230㎡〜）
57.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区の土地マップ
広島市中区内のエリアランキング
住吉町は広島市中区内27地区中9位（上位67%）。
坪単価92.5/坪。
1つ上の東千田町とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
住吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区住吉町１４番５ | 41.8/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗,その他 | 広島 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）