竹屋町の土地相場
広島県広島市中区竹屋町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県広島市中区竹屋町の土地相場は坪単価33万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
竹屋町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,222,895円/坪
推定総額
5,503万円
容積率単価
-
45坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（175万/坪）は北道路（169万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
109.2/坪
33.0/㎡
平均価格
5,091
取引実績
13件
平均面積
45坪
150㎡
相場の動き
坪単価の推移
174万134万94万54万
20092013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪35万円から2024年は坪148万円へ、15年間で+327.1%上昇（年平均+21.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
6,100円
39坪〜（130㎡〜）
155.1/坪
2024年第2四半期
6,200円
44坪〜（145㎡〜）
141.4/坪
2022年第4四半期
5,000円
33坪〜（110㎡〜）
150.3/坪
2021年第3四半期
5,300円
42坪〜（140㎡〜）
125.1/坪
2015年第3四半期
7,200円
60坪〜（200㎡〜）
119.0/坪
2014年第4四半期
960円
12坪〜（40㎡〜）
79.3/坪
2014年第1四半期
8,500円
79坪〜（260㎡〜）
108.1/坪
2014年第1四半期
5,700円
53坪〜（175㎡〜）
107.7/坪
2014年第1四半期
5,200円
41坪〜（135㎡〜）
127.3/坪
2014年第1四半期
5,200円
54坪〜（180㎡〜）
95.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区の土地マップ
広島市中区内のエリアランキング
竹屋町は広島市中区内27地区中4位（上位85%）。
坪単価109.2/坪。
1つ上の土橋町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
竹屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区南竹屋町２番２８ | 42.3/㎡ | +3.9% | 住宅,事務所 | 広島 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）