昭和町の土地相場
広島県広島市中区昭和町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県広島市中区昭和町の土地相場は坪単価28万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
昭和町の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
1,133,506円/坪
推定総額
4,534万円
容積率単価
-
40坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
90.9/坪
27.5/㎡
平均価格
3,479
取引実績
12件
平均面積
38坪
125㎡
相場の動き
坪単価の推移
165万124万83万42万
20082013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪118万円から2021年は坪123万円へ、13年間で+4.6%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
6,700円
67坪〜（220㎡〜）
100.7/坪
2021年第1四半期
6,400円
44坪〜（145㎡〜）
145.9/坪
2019年第4四半期
6,000円
67坪〜（220㎡〜）
90.2/坪
2017年第4四半期
3,700円
39坪〜（130㎡〜）
94.1/坪
2017年第2四半期
3,400円
44坪〜（145㎡〜）
77.5/坪
2016年第3四半期
1,200円
9坪〜（30㎡〜）
132.2/坪
2016年第1四半期
3,800円
35坪〜（115㎡〜）
109.2/坪
2015年第2四半期
1,500円
18坪〜（60㎡〜）
82.6/坪
2014年第3四半期
950円
36坪〜（120㎡〜）
26.2/坪
2013年第4四半期
500円
23坪〜（75㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区の土地マップ
広島市中区内のエリアランキング
昭和町は広島市中区内27地区中10位（上位63%）。
坪単価90.9/坪。
1つ上の住吉町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）