吉島町の土地相場
広島県広島市中区吉島町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県広島市中区吉島町の土地相場は坪単価25万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉島町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
1,239,049円/坪
推定総額
6,815万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,719円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
82.9/坪
25.1/㎡
平均価格
4,760
取引実績
10件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
131万108万85万62万39万
2008201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪71万円から2024年は坪113万円へ、16年間で+60.5%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
12,000円
106坪〜（350㎡〜）
113.3/坪
2022年第2四半期
4,000円
41坪〜（135㎡〜）
97.9/坪
2019年第4四半期
2,000円
24坪〜（80㎡〜）
82.6/坪
2019年第3四半期
2,000円
17坪〜（55㎡〜）
120.2/坪
2018年第3四半期
4,600円
48坪〜（160㎡〜）
95.0/坪
2016年第2四半期
4,300円
60坪〜（200㎡〜）
71.1/坪
2016年第1四半期
6,100円
106坪〜（350㎡〜）
57.6/坪
2009年第1四半期
8,000円
160坪〜（530㎡〜）
49.9/坪
2008年第3四半期
3,100円
53坪〜（175㎡〜）
58.6/坪
2008年第1四半期
1,500円
18坪〜（60㎡〜）
82.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区の土地マップ
広島市中区内のエリアランキング
吉島町は広島市中区内27地区中14位（上位48%）。
坪単価82.9/坪。
1つ上の舟入南とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）