羽衣町の土地相場
広島県広島市中区羽衣町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県広島市中区羽衣町の土地相場は坪単価23万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
羽衣町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,028,833円/坪
推定総額
4,115万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が331,575円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価143万円で最も高く、ほぼ長方形（132万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
75.9/坪
23.0/㎡
平均価格
4,577
取引実績
13件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
117万97万77万57万
201020132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪51万円から2025年は坪66万円へ、15年間で+28.8%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
33坪〜（110㎡〜）
66.1/坪
2022年第4四半期
1,500円
18坪〜（60㎡〜）
82.6/坪
2022年第3四半期
3,200円
38坪〜（125㎡〜）
84.6/坪
2019年第1四半期
16,000円
203坪〜（670㎡〜）
78.9/坪
2018年第3四半期
2,600円
24坪〜（80㎡〜）
107.4/坪
2017年第4四半期
1,600円
18坪〜（60㎡〜）
88.2/坪
2015年第3四半期
13,000円
194坪〜（640㎡〜）
67.1/坪
2015年第1四半期
4,800円
53坪〜（175㎡〜）
90.7/坪
2014年第4四半期
5,300円
57坪〜（190㎡〜）
92.2/坪
2013年第4四半期
710円
14坪〜（45㎡〜）
52.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区の土地マップ
広島市中区内のエリアランキング
羽衣町は広島市中区内27地区中16位（上位41%）。
坪単価75.9/坪。
1つ上の舟入川口町とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
羽衣町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区羽衣町５番５ | 26.3/㎡ | +2.7% | 住宅 | 広島 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）