大手町の土地相場
広島県広島市中区大手町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県広島市中区大手町の土地相場は坪単価38万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大手町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
1,958,453円/坪
推定総額
5,875万円
容積率単価
-
30坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価257万円で最も高く、長方形（231万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
124.9/坪
37.8/㎡
平均価格
4,418
取引実績
11件
平均面積
36坪
120㎡
相場の動き
坪単価の推移
190万162万134万106万78万
20082010201220192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪176万円から2023年は坪145万円へ、15年間で17.5%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,400円
30坪〜（100㎡〜）
145.5/坪
2019年第3四半期
2,900円
32坪〜（105㎡〜）
91.3/坪
2016年第2四半期
2,400円
18坪〜（60㎡〜）
132.2/坪
2012年第4四半期
2,800円
26坪〜（85㎡〜）
108.9/坪
2012年第3四半期
3,600円
36坪〜（120㎡〜）
99.2/坪
2011年第2四半期
6,000円
35坪〜（115㎡〜）
172.5/坪
2010年第3四半期
5,000円
38坪〜（125㎡〜）
132.2/坪
2010年第3四半期
2,800円
30坪〜（100㎡〜）
92.6/坪
2009年第4四半期
2,900円
26坪〜（85㎡〜）
112.8/坪
2009年第2四半期
11,000円
100坪〜（330㎡〜）
110.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区の土地マップ
広島市中区内のエリアランキング
大手町は広島市中区内27地区中1位（上位96%）。
坪単価124.9/坪。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
大手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区大手町３丁目１番１１外 | 130.0/㎡ | +4.8% | 事務所,その他 | 広島 2500m |
| 広島市中区大手町３丁目６番１２ | 55.1/㎡ | +2.8% | 医院 | 広島 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）