大手町のマンション相場
広島県広島市中区大手町 | 150件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.4万円に対し、築50年は20.2万円。築年による価格差は最大298%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
80.4万/㎡
築5年
9件
71.8万/㎡
築10年
13件
68.0万/㎡
築15年
12件
57.6万/㎡
築20年
12件
51.6万/㎡
築25年
13件
41.9万/㎡
築30年
22件
36.6万/㎡
築35年
19件
31.8万/㎡
築40年
5件
24.5万/㎡
築45年
15件
29.1万/㎡
築50年
11件
20.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（32件）。２ＬＤＫの平均価格は3,363円。
３ＬＤＫ
29件
3,529円
１ＤＫ
13件
1,119円
４ＬＤＫ
11件
4,895円
１ＬＤＫ
6件
2,622円
１Ｒ
13件
1,017円
１Ｋ
32件
953円
オープンフロア
12件
2,563円
２ＬＤＫ
20件
3,363円
平均㎡単価
30.8
前年比 ▼0.7%
平均価格
1,672
取引実績
150件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.8万円から2025年は㎡35.2万円へ、17年間で+22.2%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
42
築11-15年
41
築16-20年
40
築21-25年
37
築26-30年
28
築31年以上
21
間取り別の相場
１Ｋ
612
32件
３ＬＤＫ
2,511
29件
２ＬＤＫ
2,514
20件
１ＤＫ
694
13件
１Ｒ
822
13件
オープンフロア
1,458
12件
４ＬＤＫ
2,936
11件
１ＬＤＫ
2,167
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,150
2件
３ＤＫ
750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
44.4
2025年第3四半期
5,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.3
2025年第3四半期
1,100円
25㎡〜
・１Ｋ
44.0
2025年第3四半期
850円
60㎡〜
・３ＤＫ
14.2
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第2四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2025年第2四半期
730円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.6
2025年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
570円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
38.0
2025年第1四半期
5,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大手町のマンション一覧（42棟）
大手町一番ビル
築46年
| 12階建
| 94戸
500万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買63件
ジェイシティミライエ大手町
築21年
| 14階建
| 74戸
1,780万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買42件
新明治橋マンション
築55年
| 地下1階付12階建
| 51戸
2,430万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買38件
ソシオ大手町〈T-SQUARE〉
築5年
| 15階建
| 177戸
7,490万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ジェイシティ紙屋町
築25年
| 13階建
| 50戸
3,780万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイアパレス大手町第3
築39年
| 11階建
| 50戸
450万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買31件
大手町ロイヤルコーポ
築47年
| 6階建
| 25戸
1,950万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買29件
大手町マンション
築55年
| 地下1階付8階建
| 41戸
780万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買24件
コムスペース大手町
築30年
| 10階建
| 27戸
2,780万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買23件
サンピア平和通り
築41年
| 10階建
| 32戸
580万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買21件
カルチェ大手町
築39年
| 9階建
| 25戸
2,149万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買21件
大手町ハイツ
築52年
| 11階建
| 74戸
2,380万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ダイアパレス大手町
築42年
| 11階建
| 80戸
2,380万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買20件
サンピア大手町
築43年
| 11階建
| 21戸
1,980万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ダイアパレス大手町第2
築41年
| 地下1階付11階建
| 36戸
1,780万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ダイアパレスグランドール4番街大手町
築36年
| 11階建
| 40戸
580万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買17件
広島県農業共済会館
築53年
| 地下1階付8階建
| 32戸
1,980万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ファーストレジデンス紙屋町
築20年
| 地下1階付14階建
| 51戸
8,980万円
直近売出価格
107.3万/㎡
㎡単価
売買15件
大手町コータース
築51年
| 10階建
| 54戸
1,980万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買14件
大手町パークホームズ
築30年
| 13階建
| 24戸
2,800万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買13件
アイレスト鷹野橋
築29年
| 10階建
| 18戸
2,680万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買12件
サンシティ大手町弐番館
築13年
| 13階建
| 24戸
3,580万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買10件
サンシティ大手町
築18年
| 14階建
| 37戸
3,480万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買9件
コンツェルトパーク大手町
築22年
| 14階建
| 26戸
5,090万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買9件
パークハウス紙屋町
築22年
| 12階建
| 41戸
5,890万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買8件
トキワマンション
築52年
| 10階建
1,480万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ヴェルパーク大手町アライブ
築25年
| 8階建
| 20戸
4,598万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ランドマークシティ紙屋町
築30年
| 14階建
| 21戸
4,490万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買6件
はるぜんグランリーブ
築52年
| 9階建
1,990万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買6件
平和メゾン
築52年
| 9階建
| 20戸
3,550万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買5件
コーポ想出
築46年
| 5階建
| 7戸
2,000万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買4件
サンピア平和大通り
築41年
| 10階建
570万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買3件
新大手町ビルディング
築61年
| 地下1階付10階建
| 26戸
1,680万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズ広島大手町
築4年
| 15階建
| 41戸
5,180万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買2件
藤和大手町コープ
築47年
| 7階建
| 14戸
2,880万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション紙屋町
築38年
| 9階建
| 18戸
2,998万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ソシオコート大手町
築0年
| 14階建
| 39戸
売買0件
エヌケーコータース大手町
築51年
| 10階建
売買0件
タクシン大手町１番ビル
築46年
| 12階建
| 16戸
売買0件
ザ・パークハウス大手町五丁目
築8年
| 14階建
| 39戸
売買0件
ダイアパレスグランドール四番街大手町
売買0件
☆約80平米「紙屋町・本通」徒歩圏！
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
大手町は広島市中区内49地区中38位（上位22%）。
単価30.8。
1つ上の土橋町とは0%の差。
最寄り駅の相場
大手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区大手町３丁目１番１１外 | 130.0/㎡ | +4.8% | 事務所,その他 | 広島 2500m |
| 広島市中区大手町３丁目６番１２ | 55.1/㎡ | +2.8% | 医院 | 広島 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）