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パークハウス紙屋町

広島県広島市中区大手町1丁目7-4 | 築22年 | 41戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20132018201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.8万/㎡から2024年は75.5万/㎡へ、11年間で68.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万25万21万17万13万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の187,500円から2025年には240,000円へ、28.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均4,976万円です。3LDKが最も高く平均4,976万円、2LDKは平均4,557万円です。
2LDK
3件
4,557万
3LDK
5件
4,976万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 4,557万 4,290万 5,000万
3LDK 5件 4,976万 3,180万 6,580万

階数別の㎡単価

1-3階
75.5万/㎡
3件
8階以上
56.7万/㎡
5件

物件概要

所在地広島県広島市中区大手町1丁目7-4
築年月2004年3月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数41戸
専有面積70.98m² ～ 106.39m²
分譲会社三菱地所
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本通駅
アストラムライン / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩3分
🚉
紙屋町西駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線
徒歩4分
🚉
原爆ドーム前駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線
徒歩5分

学区情報

小学校
広島市立袋町小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス紙屋町 2004 41戸 76.2万 5,890万
ファーストレジデンス紙屋町 2006 51戸 107.3万 8,980万
ライオンズマンション紙屋町 1988 18戸 60.2万 2,998万
ランドマークシティ紙屋町 1996 21戸 41.8万 4,490万
ジェイシティ紙屋町 2001 50戸 61.8万 3,780万
大手町一番ビル 1980 94戸 23.2万 500万
タクシン大手町１番ビル 1980 16戸 - -
はるぜんグランリーブ 1974 - 36.7万 1,990万
日商岩井袋町マンション 1979 30戸 26.6万 580万
パークコート袋町 2001 35戸 68.6万 5,290万
アイレスト袋町 2022 37戸 91.4万 5,790万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132018201920212024
3LDK 44.8万 - - 64.5万 75.5万
2LDK - 56.5万 58.9万 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,890万 76.18万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.83万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,580万 89.35万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,750万 64.5万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,290万 58.25万/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,380万 59.48万/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 5,000万 56.53万/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額184,526円。3LDKなら月額184,526円が相場です。
2LDK
199,000円
165,000〜250,000円
3LDK
184,526円
150,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
23件
20〜30万
7件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,410円/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 230,000円 3,137円/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,410円/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 180,000円 2,328円/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,444円/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,444円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 165,000円 2,240円/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,328円/㎡
2020年10月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 180,000円 2,444円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,809円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,254円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,395円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,145円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,395円/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 165,000円 2,134円/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,395円/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 195,000円 2,522円/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 195,000円 2,201円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 198,000円 2,235円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 210,000円 2,370円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,328円/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 180,000円 2,328円/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 270,000円 3,048円/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,395円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 230,000円 2,596円/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,693円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,395円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,606円/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,818円/㎡
2014年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 195,000円 2,522円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。