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パークコート袋町

広島県広島市中区袋町5-34 | 築25年 | 35戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2013201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の57.1万/㎡から2024年は68.6万/㎡へ、11年間で20.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の181,667円から2022年には157,667円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均4,700万円です。2SLDKが最も高く平均4,700万円、2LDKは平均4,335万円です。
2SLDK
3件
4,700万
2LDK
2件
4,335万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 4,700万 4,280万 5,290万
2LDK 2件 4,335万 3,380万 5,290万

物件概要

所在地広島県広島市中区袋町5-34
築年月2001年3月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数35戸
専有面積61.90m² ～ 120.57m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設 鴻治組
管理会社第１ビル
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
袋町駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩2分
🚉
本通駅
アストラムライン / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩3分

学区情報

小学校
広島市立袋町小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークコート袋町 2001 35戸 68.6万 5,290万
アイレスト袋町 2022 37戸 91.4万 5,790万
ルミナス袋町アービスコート 2002 40戸 59.3万 4,180万
日商岩井袋町マンション 1979 30戸 26.6万 580万
チェリス中町 1979 - 38.9万 1,990万
ハイネス国泰ビルマンション 1974 33戸 35.6万 1,800万
ジェイシティ紙屋町 2001 50戸 61.8万 3,780万
ライオンズマンション紙屋町 1988 18戸 60.2万 2,998万
はるぜんグランリーブ 1974 - 36.7万 1,990万
チュリス中町 1979 46戸 32.4万 2,130万
ヴェル袋町公園 1999 17戸 48.3万 2,080万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201820222024
2SLDK 57.1万 - - 68.6万
2LDK - 54.6万 - 68.6万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 5,290万 68.57万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 5,290万 68.57万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.38万/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,380万 54.61万/㎡
2013年12月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 4,280万 55.48万/㎡
2013年12月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 4,530万 58.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の85%）で、平均月額172,182円。3LDKなら月額173,000円が相場です。
2LDK
172,182円
130,000〜220,000円
3LDK
173,000円
160,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
25件
20〜30万
9件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,504円/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 158,000円 2,552円/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,585円/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,181円/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,504円/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,666円/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,746円/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,585円/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,231円/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,181円/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,585円/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,231円/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,585円/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,746円/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,074円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,231円/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,333円/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 220,000円 3,554円/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,229円/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 169,000円 2,206円/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,423円/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,100円/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,230円/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 220,000円 3,554円/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,333円/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,585円/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,726円/㎡
2017年12月 4〜6階 1SLDK 70㎡〜 150,000円 2,028円/㎡
2017年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 220,000円 3,554円/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,333円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。