ハイネス国泰ビルマンション
広島県広島市中区袋町8-14 | 築52年 | 33戸
最新データ
2023年7月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（56.3万円）より36.8%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より20.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.2万/㎡から2023年は41万/㎡へ、8年間で113.6%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・5件）で、平均2,150万円です。1LDKが最も高く平均2,150万円、2DKは平均890万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
1,083万 |
1,000万 |
1,250万 |
| 1LDK |
5件 |
2,150万 |
1,800万 |
2,450万 |
| 2DK |
2件 |
890万 |
890万 |
890万 |
| 2LDK |
4件 |
1,548万 |
850万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区袋町8-14 |
|---|
| 築年月 | 1974年10月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.47m² ～ 70.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 東亜ハウス |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 袋町ハウス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
袋町駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩5分
🚉
本通駅
アストラムライン / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイネス国泰ビルマンション |
1974 |
33戸 |
35.6万 |
1,800万 |
| ヴェル袋町公園 |
1999 |
17戸 |
48.3万 |
2,080万 |
| 藤和中町ホームズ |
1989 |
9戸 |
39.7万 |
3,680万 |
| チュリス中町 |
1979 |
46戸 |
32.4万 |
2,130万 |
| チェリス中町 |
1979 |
- |
38.9万 |
1,990万 |
| セザール三川町 |
1981 |
11戸 |
42.4万 |
2,980万 |
| ロッコー中町グランドマンション |
1983 |
17戸 |
19.4万 |
1,080万 |
| カルチェ並木通り |
1984 |
29戸 |
64.1万 |
2,980万 |
| ルミナス袋町アービスコート |
2002 |
40戸 |
59.3万 |
4,180万 |
| アイレスト袋町 |
2022 |
37戸 |
91.4万 |
5,790万 |
| アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り |
2015 |
49戸 |
81.0万 |
6,190万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
48.4万 |
- |
41.0万 |
| 2DK |
20.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
16.3万 |
- |
| 2LDK |
- |
15.6万 |
23.7万 |
20.9万 |
30.8万 |
- |
- |
- |
| 1R |
- |
- |
22.1万 |
17.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,950万 |
38.56万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,450万 |
48.44万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,800万 |
35.59万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,100万 |
41.52万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
890万 |
16.31万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,450万 |
48.44万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.79万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
1R |
55㎡〜 |
1,000万 |
17.68万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.9万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
1R |
55㎡〜 |
1,000万 |
17.56万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.95万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
1R |
55㎡〜 |
1,250万 |
22.09万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.73万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
850万 |
15.58万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
890万 |
20.02万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
930万 |
18.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。