セザール三川町
広島県広島市中区三川町3-13 | 築45年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.5万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、8年間で49.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
2,812万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,812万 | 1,817万 | 3,532万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区三川町3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 65.03m² ～ 70.22m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
袋町駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立竹屋小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール三川町 | 1981 | 11戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| カルチェ並木通り | 1984 | 29戸 | 64.1万 | 2,980万 |
| 藤和中町ホームズ | 1989 | 9戸 | 39.7万 | 3,680万 |
| ロッコー三川町グランドマンション | 1979 | - | 31.0万 | 1,900万 |
| ヴェル袋町公園 | 1999 | 17戸 | 48.3万 | 2,080万 |
| ロッコー第２三川町グランドマンション | 1980 | 22戸 | 17.5万 | 500万 |
| 藤和中町コープ | 1980 | 18戸 | 36.8万 | 2,450万 |
| ハイネス国泰ビルマンション | 1974 | 33戸 | 35.6万 | 1,800万 |
| ロッコー中町グランドマンション | 1983 | 17戸 | 19.4万 | 1,080万 |
| パークホームズ広島中町 | 2016 | 50戸 | 92.6万 | 8,300万 |
| ソシオタワー中町 | 2015 | 69戸 | 88.5万 | 6,850万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 28.3万 | 30.2万 | 46.7万 | 42.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.44万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,122万 | 30.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,378万 | 21.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,488万 | 35.44万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。