セザール三川町
広島県広島市中区三川町3-13 | 築45年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.5万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、8年間で49.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,450万 |
1,378万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区三川町3-13 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.03m² ～ 70.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
アクセス
🚉
袋町駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール三川町 |
1981 |
11戸 |
42.4万 |
2,980万 |
| カルチェ並木通り |
1984 |
29戸 |
64.1万 |
2,980万 |
| 藤和中町ホームズ |
1989 |
9戸 |
39.7万 |
3,680万 |
| ロッコー三川町グランドマンション |
1979 |
- |
31.0万 |
1,900万 |
| ヴェル袋町公園 |
1999 |
17戸 |
48.3万 |
2,080万 |
| ロッコー第２三川町グランドマンション |
1980 |
22戸 |
17.5万 |
500万 |
| 藤和中町コープ |
1980 |
18戸 |
36.8万 |
2,450万 |
| ハイネス国泰ビルマンション |
1974 |
33戸 |
35.6万 |
1,800万 |
| ロッコー中町グランドマンション |
1983 |
17戸 |
19.4万 |
1,080万 |
| パークホームズ広島中町 |
2016 |
50戸 |
92.6万 |
8,300万 |
| ソシオタワー中町 |
2015 |
69戸 |
88.5万 |
6,850万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
28.3万 |
30.2万 |
46.7万 |
42.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.44万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.71万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,122万 |
30.22万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,378万 |
21.2万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,488万 |
35.44万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
28.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。