カルチェ並木通りの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

28万21万14万7万

2017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の106,667円から2023年には148,000円へ、38.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

物件概要

所在地	広島県広島市中区三川町3-18
築年月	1984年9月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	29戸
施工会社	竹中工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩6分

🚉

立町駅

広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)

徒歩7分

🚉

胡町駅

広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)

徒歩7分

学区情報

小学校

広島市立竹屋小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カルチェ並木通り	1984	29戸	64.1万	2,980万
セザール三川町	1981	11戸	42.4万	2,980万
ロッコー三川町グランドマンション	1979	-	31.0万	1,900万
藤和中町ホームズ	1989	9戸	39.7万	3,680万
ヴェル袋町公園	1999	17戸	48.3万	2,080万
ロッコー第２三川町グランドマンション	1980	22戸	17.5万	500万
ハイネス国泰ビルマンション	1974	33戸	35.6万	1,800万
藤和中町コープ	1980	18戸	36.8万	2,450万
パークホームズ広島中町	2016	50戸	92.6万	8,300万
ロッコー中町グランドマンション	1983	17戸	19.4万	1,080万
ソシオタワー中町	2015	69戸	88.5万	6,850万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	2,980万	64.1万/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,590万	55.72万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,130万	37.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額147,667円。4LDKなら月額228,750円が相場です。

ワンルーム

50,000円

50,000〜50,000円

1LDK

87,500円

85,000〜90,000円

2LDK

147,667円

135,000〜155,000円

4LDK

228,750円

185,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の30%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

2件

10〜15万

6件

15〜20万

5件

20〜30万

3件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	148,000円	1,702円/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	85,000円	1,828円/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	155,000円	1,782円/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	155,000円	2,081円/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	148,000円	1,987円/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	148,000円	1,702円/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	90,000円	1,936円/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	155,000円	1,782円/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,014円/㎡
2020年5月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	185,000円	1,861円/㎡
2020年3月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	230,000円	2,314円/㎡
2020年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,316円/㎡
2020年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,859円/㎡
2020年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,941円/㎡
2019年9月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	250,000円	2,515円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,477円/㎡
2018年1月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	250,000円	2,515円/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	135,000円	1,812円/㎡
2017年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,941円/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	135,000円	1,812円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。