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ロッコー第2三川町グランドマンション

広島県広島市中区三川町10-23 | 築46年 | 22戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.2万/㎡から2024年は17.5万/㎡へ、7年間で38.0%下落しています(年平均-5.4%)。直近3年では38.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の98,000円から2019年には59,000円へ、39.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.2%です。

間取り別の売買相場

2LDK
3件
1,373万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,373万 1,190万 1,590万

物件概要

所在地広島県広島市中区三川町10-23
築年月1980年3月(築46年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数22戸
専有面積28.63m² ~ 68.40m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
袋町駅
広電1号線(宇品線) / 広電3号線 / 広電7号線
徒歩9分

学区情報

小学校
広島市立竹屋小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロッコー第2三川町グランドマンション 1980 22戸 17.5万 500万
藤和中町コープ 1980 18戸 36.8万 2,450万
パークホームズ広島中町 2016 50戸 92.6万 8,300万
ロッコー三川町グランドマンション 1979 - 31.0万 1,900万
サンピアルネッサンス 1983 25戸 41.3万 2,200万
ライオンズ平和大通りファーストコート 2013 47戸 70.0万 5,980万
ソシオタワー中町 2015 69戸 88.5万 6,850万
藤和中町ホームズ 1989 9戸 39.7万 3,680万
ロッコー中町グランドマンション 1983 17戸 19.4万 1,080万
ルミナス三川町ラヴィアンシャンゼリゼ平和大通り 2006 43戸 66.2万 4,380万
セザール三川町 1981 11戸 42.4万 2,980万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 1DK 25㎡〜 500万 17.47万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.46万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,190万 24.4万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,340万 27.48万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,590万 32.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の86%)で、平均月額94,333円
3LDK
94,333円
90,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 低層 1DK 30㎡〜 59,000円 1,967円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,393円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,385円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,470円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,470円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,516円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,516円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。