藤和中町コープ
広島県広島市中区中町10-1 | 築46年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は37.3〜37.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
33.2〜44.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.957
補正係数 ×0.957
代表面積 66.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,959万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 2,959万 | 2,450万 | 3,323万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区中町10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 66.54m² ～ 66.66m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
袋町駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
🚉
徒歩9分
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
学区情報
小学校
広島市立袋町小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和中町コープ | 1980 | 18戸 | 36.8万 | 2,450万 |
| パークホームズ広島中町 | 2016 | 50戸 | 92.6万 | 8,300万 |
| ロッコー第２三川町グランドマンション | 1980 | 22戸 | 17.5万 | 500万 |
| ソシオタワー中町 | 2015 | 69戸 | 88.5万 | 6,850万 |
| ロッコー中町グランドマンション | 1983 | 17戸 | 19.4万 | 1,080万 |
| 藤和中町ホームズ | 1989 | 9戸 | 39.7万 | 3,680万 |
| アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り | 2015 | 49戸 | 81.0万 | 6,190万 |
| ロッコー三川町グランドマンション | 1979 | - | 31.0万 | 1,900万 |
| ライオンズ平和大通りファーストコート | 2013 | 47戸 | 70.0万 | 5,980万 |
| サンピアルネッサンス | 1983 | 25戸 | 41.3万 | 2,200万 |
| ヴェル袋町公園 | 1999 | 17戸 | 48.3万 | 2,080万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 39.8万 | 38.9万 | 43.3万 | 43.3万 | 39.8万 | 37.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.83万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,520万 | 37.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,520万 | 37.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,640万 | 39.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.71万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.93万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.29万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.93万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,640万 | 39.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。