中町のマンション相場
広島県広島市中区中町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県広島市中区中町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.5万円（成約48件、前年比-32.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価86.7万円に対し、築45年は30.3万円。築年による価格差は最大218%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
86.7万/㎡
築5年
8件
96.3万/㎡
築10年
2件
83.2万/㎡
築30年
15件
43.0万/㎡
築40年
10件
44.3万/㎡
築45年
4件
30.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は3,014円。
１ＬＤＫ
5件
2,570円
３ＬＤＫ
18件
4,036円
２ＬＤＫ
15件
5,077円
４ＬＤＫ
2件
3,014円
平均㎡単価
41.5
前年比 ▼32.9%
平均価格
2,960
取引実績
48件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.5万円から2025年は㎡44.7万円へ、16年間で+170.6%上昇（年平均+10.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
76
築16-20年
19
築26-30年
25
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,097
18件
２ＬＤＫ
3,725
15件
１ＬＤＫ
1,920
5件
４ＬＤＫ
1,900
2件
１Ｒ
1,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
1件
１ＤＫ
560
1件
オープンフロア
3,200
1件
３ＤＫ
1,200
1件
５ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
49.3
2025年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
2025年第3四半期
6,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
2025年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第1四半期
1,800円
45㎡〜
・１Ｒ
40.0
2025年第1四半期
5,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
73.8
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
21.8
2024年第4四半期
2,000円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
36.4
2024年第2四半期
7,000円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
73.7
2024年第2四半期
7,000円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
82.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（50棟）
舟入コータース
築52年
| 11階建
| 72戸
800万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買61件
アーバンビュー白島コンフォートパーク
築22年
| 15階建
| 106戸
4,450万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買39件
ウイング・タワー平和大通り
築12年
| 19階建
| 53戸
5,280万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ダイアパレス舟入通り
築36年
| 10階建
| 19戸
3,280万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買32件
チュリス中町
築47年
| 地下1階付9階建
| 46戸
2,130万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ソシオタワー中町
築11年
| 地下1階付20階建
| 69戸
6,850万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買26件
サンシティ舟入中町
築29年
| 15階建
| 52戸
3,680万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買22件
藤和中町コープ
築46年
| 10階建
| 18戸
2,450万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和舟入中町ハイタウン
築36年
| 12階建
| 34戸
3,090万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ハウスバーンフリート舟入中町
築18年
| 13階建
| 18戸
4,280万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買19件
スカイアーク５１舟入中町
築19年
| 11階建
| 32戸
1,490万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買19件
アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り
築11年
| 19階建
| 49戸
6,190万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ローレルコート平和大通り
築24年
| 14階建
| 48戸
2,999万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買18件
アクアシティ舟入中町
築17年
| 13階建
| 48戸
1,250万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買16件
クラース舟入中町
築9年
| 15階建
| 42戸
4,980万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション白島中町
築36年
| 8階建
| 11戸
2,980万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買11件
白島中町パークホームズ
築27年
| 8階建
| 13戸
2,950万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション舟入中町
築40年
| 8階建
| 34戸
1,800万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買10件
パレステージ舟入中町
築30年
| 10階建
| 18戸
2,200万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買9件
アーバンビュー舟入中町
築28年
| 13階建
| 24戸
2,570万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買8件
パークホームズ広島中町
築10年
| 18階建
| 50戸
8,300万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買7件
エスパス舟入中町
築28年
| 11階建
| 15戸
1,580万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買6件
グラビスコート舟入中町
築18年
| 10階建
| 36戸
1,495万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買5件
藤和中町ホームズ
築37年
| 6階建
| 9戸
3,680万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ロッコー中町グランドマンション
築43年
| 9階建
| 17戸
1,080万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買3件
シティプラザ舟入中町
築25年
| 15階建
| 27戸
3,980万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買3件
グランテリオス舟入中町［游翆亭］
築6年
| 14階建
| 39戸
3,580万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買3件
チェリス中町
築47年
| 9階建
1,990万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴェル袋町公園
築27年
| 地下1階付7階建
| 17戸
2,080万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買2件
小田ビル
築52年
| 7階建
1,200万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買1件
プレディア舟入中町レジデンス
築3年
| 15階建
| 56戸
3,680万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買1件
第3ネオ舟入
築42年
売買0件
ポレスター広島
築47年
売買0件
パレステージ舟入中町
築30年
売買0件
ポレスター広島
築47年
売買0件
ダイアパレス舟入中
築39年
売買0件
舟入中町パークホームズ
築34年
売買0件
藤和舟入中町ハイタウン
売買0件
アーバンビュー白島コンフォートパーク
売買0件
ローレルコート平和大通り
売買0件
ポレスター広島
売買0件
ダイアパレス舟入通り
売買0件
ローレルコート平和大通り
売買0件
藤和舟入中町ハイタウン
売買0件
舟入コータース
売買0件
パレステージ舟入中町
売買0件
ダイアパレス舟入中
築40年
売買0件
チュリス中町
築48年
売買0件
サンシティ舟入中町
売買0件
ダイアパレス舟入通り
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
中町は広島市中区内49地区中18位（上位63%）。
単価41.5。
1つ上の羽衣町とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区中町７番１５ | 208.0/㎡ | +5.6% | 店舗,事務所 | 広島 2400m |
| 広島市中区中町９番２ | 153.0/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 広島 2000m |
| 広島市中区舟入中町９番９外 | 42.2/㎡ | +2.4% | 住宅,店舗,その他 | 広島 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
中町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。