中町のマンション相場
広島県広島市中区中町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価86.7万円に対し、築45年は30.3万円。築年による価格差は最大218%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
86.7万/㎡
築5年
8件
96.3万/㎡
築10年
2件
83.2万/㎡
築30年
15件
43.0万/㎡
築40年
10件
44.3万/㎡
築45年
4件
30.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は3,014円。
１ＬＤＫ
5件
2,570円
３ＬＤＫ
18件
4,036円
２ＬＤＫ
15件
5,077円
４ＬＤＫ
2件
3,014円
平均㎡単価
41.5
前年比 ▼32.9%
平均価格
2,960
取引実績
48件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.5万円から2025年は㎡44.7万円へ、16年間で+170.6%上昇（年平均+10.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
76
築16-20年
19
築26-30年
25
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,097
18件
２ＬＤＫ
3,725
15件
１ＬＤＫ
1,920
5件
４ＬＤＫ
1,900
2件
１Ｒ
1,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
1件
１ＤＫ
560
1件
オープンフロア
3,200
1件
３ＤＫ
1,200
1件
５ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
49.3
2025年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
2025年第3四半期
6,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
2025年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第1四半期
1,800円
45㎡〜
・１Ｒ
40.0
2025年第1四半期
5,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
73.8
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
21.8
2024年第4四半期
2,000円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
36.4
2024年第2四半期
7,000円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
73.7
2024年第2四半期
7,000円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
82.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（36棟）
舟入コータース
築52年
| 11階建
| 72戸
800万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買61件
アーバンビュー白島コンフォートパーク
築22年
| 15階建
| 106戸
4,450万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買39件
ウイング・タワー平和大通り
築12年
| 19階建
| 53戸
5,280万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ダイアパレス舟入通り
築36年
| 10階建
| 19戸
3,280万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買32件
チュリス中町
築47年
| 地下1階付9階建
| 46戸
2,130万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ソシオタワー中町
築11年
| 地下1階付20階建
| 69戸
6,850万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買26件
サンシティ舟入中町
築29年
| 15階建
| 52戸
3,680万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買22件
藤和中町コープ
築46年
| 10階建
| 18戸
2,450万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和舟入中町ハイタウン
築36年
| 12階建
| 34戸
3,090万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ハウスバーンフリート舟入中町
築18年
| 13階建
| 18戸
4,280万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買19件
スカイアーク５１舟入中町
築19年
| 11階建
| 32戸
1,490万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買19件
アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り
築11年
| 19階建
| 49戸
6,190万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ローレルコート平和大通り
築24年
| 14階建
| 48戸
2,999万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買18件
アクアシティ舟入中町
築17年
| 13階建
| 48戸
1,250万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買16件
クラース舟入中町
築9年
| 15階建
| 42戸
4,980万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション白島中町
築36年
| 8階建
| 11戸
2,980万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買11件
白島中町パークホームズ
築27年
| 8階建
| 13戸
2,950万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション舟入中町
築40年
| 8階建
| 34戸
1,800万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買10件
パレステージ舟入中町
築30年
| 10階建
| 18戸
2,200万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買9件
アーバンビュー舟入中町
築28年
| 13階建
| 24戸
2,570万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買8件
パークホームズ広島中町
築10年
| 18階建
| 50戸
8,300万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買7件
エスパス舟入中町
築28年
| 11階建
| 15戸
1,580万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買6件
グラビスコート舟入中町
築18年
| 10階建
| 36戸
1,495万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買5件
藤和中町ホームズ
築37年
| 6階建
| 9戸
3,680万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ロッコー中町グランドマンション
築43年
| 9階建
| 17戸
1,080万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買3件
シティプラザ舟入中町
築25年
| 15階建
| 27戸
3,980万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買3件
グランテリオス舟入中町［游翆亭］
築6年
| 14階建
| 39戸
3,580万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買3件
チェリス中町
築47年
| 9階建
1,990万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴェル袋町公園
築27年
| 地下1階付7階建
| 17戸
2,080万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買2件
小田ビル
築52年
| 7階建
1,200万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買1件
プレディア舟入中町レジデンス
築3年
| 15階建
| 56戸
3,680万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買1件
第3ネオ舟入
築42年
売買0件
ポレスター広島
築47年
売買0件
パレステージ舟入中町
築30年
売買0件
サンシティ舟入中町
売買0件
ダイアパレス舟入通り
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
中町は広島市中区内49地区中18位（上位63%）。
単価41.5。
1つ上の羽衣町とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区中町７番１５ | 208.0/㎡ | +5.6% | 店舗,事務所 | 広島 2400m |
| 広島市中区中町９番２ | 153.0/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 広島 2000m |
| 広島市中区舟入中町９番９外 | 42.2/㎡ | +2.4% | 住宅,店舗,その他 | 広島 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）