藤和舟入中町ハイタウン

広島県広島市中区舟入中町7-18 | 築36年 | 34戸

推定相場

藤和舟入中町ハイタウン

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、12年間で71.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の26%・5件）で、平均2,726万円です。1LDKが最も高く平均4,180万円、3LDKは平均2,388万円です。

1SLDK

3件

3,296万

1LDK

3件

4,180万

2SLDK

5件

2,726万

2LDK

2件

2,615万

3LDK

4件

2,388万

4LDK

2件

3,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,296万	3,199万	3,390万
1LDK	3件	4,180万	4,180万	4,180万
2SLDK	5件	2,726万	1,980万	3,390万
2LDK	2件	2,615万	2,580万	2,650万
3LDK	4件	2,388万	1,650万	3,090万
4LDK	2件	3,680万	3,680万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（32.0万円）と比べて4.3万円（+13.4%）高くなっています。

1-3階

32万/㎡

4件

4-7階

33.4万/㎡

5件

8階以上

36.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区舟入中町7-18
築年月	1990年11月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	71.85m² ～ 146.53m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	清水建設
管理会社	不二ビルサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舟入本町駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩2分

学区情報

小学校

広島市立神崎小学校

中学校

広島市立江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和舟入中町ハイタウン	1990	34戸	39.4万	3,090万
プレディア舟入中町レジデンス	2023	56戸	60.9万	3,680万
クラース舟入中町	2017	42戸	58.6万	4,980万
ハウスバーンフリート舟入中町	2008	18戸	38.8万	4,280万
舟入コーポラス	1972	33戸	16.4万	550万
エスパス舟入中町	1998	15戸	30.9万	1,580万
グレイス舟入	1973	40戸	25.6万	1,590万
アクアシティ舟入中町	2009	48戸	42.1万	1,250万
グラビスコート舟入中町	2008	36戸	57.6万	1,495万
スカイアーク５１舟入中町	2007	32戸	23.2万	1,490万
アーバンビュー舟入中町	1998	24戸	47.4万	2,570万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	23.0万	-	33.8万	-	31.8万	-	39.4万
1SLDK	-	-	-	-	42.7万	40.8万	-
2SLDK	-	25.3万	-	-	38.1万	-	-
1LDK	-	-	-	29.6万	29.6万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,090万	39.41万/㎡
2025年1月	7〜9階	1SLDK	75㎡〜	3,199万	40.8万/㎡
2024年9月	7〜9階	1SLDK	75㎡〜	3,390万	43.24万/㎡
2024年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,390万	45.33万/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	140㎡〜	4,180万	29.58万/㎡
2024年4月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	2,480万	31.63万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.83万/㎡
2024年3月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	2,680万	34.18万/㎡
2024年12月	7〜9階	1SLDK	75㎡〜	3,299万	42.08万/㎡
2024年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,099万	41.44万/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	140㎡〜	4,180万	29.58万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,580万	34.76万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	3,680万	33.42万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,650万	35.7万/㎡
2023年11月	1〜3階	1LDK	140㎡〜	4,180万	29.58万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	3,680万	33.42万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,430万	33.82万/㎡
2017年2月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	1,980万	25.26万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の75%）で、平均月額116,667円。

2SLDK

116,667円

110,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	110,000円	1,403円/㎡
2016年12月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	130,000円	1,658円/㎡
2016年11月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	110,000円	1,403円/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,084円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。