舟入コーポラス
広島県広島市中区舟入本町6-18 | 築54年 | 33戸
賃料の推移
6万5万4万3万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の41,667円から2018年には50,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
17.8〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×0.544
補正係数 ×0.544
代表面積 33.54㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
629万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 629万 | 593万 | 658万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入本町6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-08（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 33.54m² ～ 39.74m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 舟入コーポラス | 1972 | 33戸 | 16.4万 | 550万 |
| ハウスバーンフリート舟入中町 | 2008 | 18戸 | 38.8万 | 4,280万 |
| 第3ネオ舟入 | 1984 | - | - | - |
| 藤和舟入中町ハイタウン | 1990 | 34戸 | 39.4万 | 3,090万 |
| グレイス舟入 | 1973 | 40戸 | 25.6万 | 1,590万 |
| プレディア舟入中町レジデンス | 2023 | 56戸 | 60.9万 | 3,680万 |
| アクアシティ舟入中町 | 2009 | 48戸 | 42.1万 | 1,250万 |
| クラース舟入中町 | 2017 | 42戸 | 58.6万 | 4,980万 |
| ザ・パークハウス舟入本町 | 2018 | 56戸 | 54.2万 | 4,880万 |
| エスパス舟入中町 | 1998 | 15戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| ダイアパレス舟入本町 | 1988 | 48戸 | 24.4万 | 980万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 9.9万 | 13.4万 | 16.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 550万 | 16.4万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 450万 | 13.42万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 395万 | 9.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額42,333円。2LDKなら月額41,667円が相場です。
2DK
35,000〜50,000円
42,333円
2LDK
35,000〜45,000円
41,667円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 42,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 998円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 35,000円 | 875円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 35,000円 | 881円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 900円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。