舟入本町のマンション相場
広島県広島市中区舟入本町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.6万円に対し、築35年は20.8万円。築年による価格差は最大211%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
64.6万/㎡
築5年
2件
59.1万/㎡
築10年
9件
54.7万/㎡
築15年
7件
48.1万/㎡
築20年
12件
42.8万/㎡
築25年
2件
43.5万/㎡
築30年
4件
29.2万/㎡
築35年
5件
20.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,516円。
２ＬＤＫ
6件
2,964円
１ＤＫ
2件
446円
３ＬＤＫ
27件
3,447円
４ＬＤＫ
7件
4,277円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,516円
平均㎡単価
33.6
前年比 ▼3.0%
平均価格
2,524
取引実績
46件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡35.1万円へ、17年間で+75.6%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
50
築11-15年
38
築16-20年
25
築21-25年
33
築26-30年
33
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,530
27件
４ＬＤＫ
3,743
7件
２ＬＤＫ
2,392
6件
１ＤＫ
425
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,650
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
480円
25㎡〜
・１ＤＫ
19.2
2025年第4四半期
4,200円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
2025年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
4,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
48.2
2025年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.7
2025年第2四半期
4,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
39.1
2024年第4四半期
4,700円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
40.9
2024年第4四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2024年第4四半期
4,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
54.4
2024年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
47.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
舟入本町のマンション一覧（10棟）
ルミナス舟入本町リバーフロント
築17年
| 20階建
| 158戸
3,890万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買44件
グレイス舟入
築53年
| 11階建
| 40戸
1,590万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買42件
ダイアパレス舟入本町
築38年
| 10階建
| 48戸
980万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション舟入本町
築24年
| 14階建
| 53戸
3,230万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買19件
アーバンコート舟入本町
築30年
| 14階建
| 50戸
3,490万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ザ・パークハウス舟入本町
築8年
| 15階建
| 56戸
4,880万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買12件
チサンマンション舟入
築45年
| 8階建
| 28戸
1,890万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買9件
コープ野村住吉橋
築40年
| 7階建
| 18戸
1,720万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買5件
舟入コーポラス
築54年
| 7階建
| 33戸
550万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買4件
プレディア舟入本町リバーテラス
築2年
| 13階建
| 36戸
3,780万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
舟入本町は広島市中区内49地区中34位（上位31%）。
単価33.6。
1つ上の吉島東とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）