鶴見町のマンション相場
広島県広島市中区鶴見町 | 54件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
鶴見町の中古マンション
54件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,828万円
㎡単価
41.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価63.2万円に対し、築40年は34.7万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＤＫの平均価格は2,379円。
平均㎡単価
38.1
前年比 ▲16.2%
平均価格
2,590
取引実績
54件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡46.0万円へ、17年間で+129.9%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
62
築11-15年
42
築16-20年
40
築21-25年
30
築26-30年
29
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,888
24件
２ＬＤＫ
2,900
14件
１Ｋ
582
5件
２ＤＫ
1,413
4件
４ＬＤＫ
4,100
3件
１ＬＤＫ
3,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
１ＤＫ
590
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
2,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
3,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3
2025年第1四半期
4,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2024年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2024年第4四半期
3,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
52.3
2024年第3四半期
5,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
55.6
2024年第1四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2024年第1四半期
4,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴見町のマンション一覧（11棟）
ライオンズタワー平和大通りシティマークス
築19年
| 地下1階付20階建
| 96戸
3,480万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買46件
ハウスバーンフリート平和大通り
築20年
| 地下1階付20階建
| 65戸
4,490万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ダイアパレス鶴見町
築36年
| 11階建
| 43戸
2,980万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買19件
平和大通りパークマンション
築31年
| 11階建
| 30戸
2,580万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買11件
鶴見町パークマンション
築38年
| 8階建
| 28戸
2,490万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ダイアパレス鶴見町弐番館
築25年
| 10階建
| 17戸
2,750万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ロイヤルアーク比治山橋
築25年
| 15階建
| 27戸
4,280万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズ京橋川グランフォート
築10年
| 13階建
| 35戸
5,350万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買9件
リーベン鶴見橋
築29年
| 14階建
| 25戸
2,790万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買6件
レジデンスクレイン
築48年
| 地下1階付7階建
| 10戸
830万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買2件
鶴見町ホームズ
築34年
| 11階建
| 20戸
2,380万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
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鶴見町は広島市中区内49地区中24位（上位51%）。
単価38.1。
1つ上の江波本町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）