小網町のマンション相場
広島県広島市中区小網町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
小網町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
540万円
㎡単価
24.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価56.9万円に対し、築35年は21.7万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は5,130円。
平均㎡単価
40.3
前年比 ▲12.8%
平均価格
2,749
取引実績
23件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200820102014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.9万円から2025年は㎡35.5万円へ、17年間で+7.9%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
44
築11-15年
34
築16-20年
41
築21-25年
46
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,689
9件
１Ｒ
426
5件
２ＬＤＫ
2,933
3件
４ＬＤＫ
3,600
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
2件
１Ｋ
490
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
420円
20㎡〜
・１Ｒ
21.0
2024年第4四半期
4,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2024年第3四半期
380円
20㎡〜
・１Ｒ
19.0
2024年第3四半期
3,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2024年第1四半期
490円
20㎡〜
・１Ｋ
24.5
2023年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
53.3
2023年第3四半期
430円
20㎡〜
・１Ｒ
21.5
2023年第2四半期
5,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
52.6
2022年第4四半期
3,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小網町のマンション一覧（4棟）
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,158 | - |
| 2016 | 131,679 | - |
| 2018 | 134,039 | +1,074 |
| 2020 | 136,012 | +1,168 |
| 2022 | 136,435 | +170 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
小網町は広島市中区内49地区中21位（上位57%）。
単価40.3。
1つ上の東平塚町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）