パークナード平和大通り
広島県広島市中区小網町7-13 | 築9年 | 37戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は72.3万円。周辺エリア平均（49.6万円）を45.8%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を61.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の63万/㎡から2026年は72.3万/㎡へ、9年間で14.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
19万18万17万16万15万
20182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の160,000円から2023年には174,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の53%・9件）で、平均4,346万円です。3LDKが最も高く平均5,464万円、1SLDKは平均4,346万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
9件 |
4,346万 |
3,790万 |
4,680万 |
| 2SLDK |
3件 |
4,947万 |
4,680万 |
5,080万 |
| 3LDK |
5件 |
5,464万 |
4,600万 |
6,380万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区小網町7-13 |
|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.23m² ～ 133.30m² |
|---|
| 分譲会社 | パナホーム |
|---|
| 施工会社 | 増岡組 |
|---|
| 管理会社 | パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークナード平和大通り |
2017 |
37戸 |
72.3万 |
5,080万 |
| ペルル平和大通り |
2003 |
72戸 |
42.6万 |
3,580万 |
| パークホームズ平和大通り |
2014 |
52戸 |
67.2万 |
5,280万 |
| アルファステイツ平和大通り |
2017 |
56戸 |
52.4万 |
3,980万 |
| クイーンズパレス土橋 |
1999 |
41戸 |
47.2万 |
3,699万 |
| メープル舟入 |
1996 |
39戸 |
38.8万 |
2,480万 |
| メープル平和大通り |
1996 |
33戸 |
49.6万 |
3,098万 |
| ホワイトコーポ土橋 |
1980 |
27戸 |
21.3万 |
1,090万 |
| 舟入町パークマンション |
1986 |
25戸 |
31.0万 |
1,690万 |
| スカイアーク５１舟入 |
2005 |
25戸 |
23.0万 |
1,780万 |
| スカイアーク５１舟入中町セントラルコート |
2005 |
32戸 |
25.1万 |
1,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
66.6万 |
- |
72.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
67.9万 |
65.0万 |
- |
74.9万 |
- |
| 1SLDK |
63.0万 |
59.7万 |
54.0万 |
- |
58.9万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
13〜14階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
72.34万/㎡ |
| 2026年1月 |
13〜14階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
72.34万/㎡ |
| 2025年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,380万 |
74.92万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.57万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
60.44万/㎡ |
| 2023年3月 |
13〜14階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.64万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
4,650万 |
62.59万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,780万 |
67.88万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,600万 |
62.76万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.34万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,780万 |
67.88万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53.97万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.3万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.68万/㎡ |
| 2018年3月 |
13〜14階 |
4LDK |
130㎡〜 |
7,500万 |
56.27万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
62.99万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜12階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
58.96万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
62.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額171,250円。3LDKなら月額177,500円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
178,000円 |
2,514円/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,421円/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
162,000円 |
2,307円/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,402円/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,472円/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,355円/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,423円/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,278円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。