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ホワイトコーポ土橋

広島県広島市中区土橋町6-23 | 築46年 | 27戸

推定相場
ホワイトコーポ土橋
最新データ
2024年3月
売買15件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（47.2万円）より54.8%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より52.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201520172019202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.1万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、9年間で25.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2015201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,750〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・8件）で、平均858万円です。2LDKが最も高く平均1,296万円、3DKは平均858万円です。
2LDK
6件
1,296万
3DK
8件
858万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,296万 990万 1,480万
3DK 8件 858万 450万 1,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.7万円で、1-3階（19.6万円）と比べて1.1万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
19.6万/㎡
2件
4-7階
20.7万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区土橋町6-23
築年月1980年2月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数27戸
専有面積34.60m² ～ 51.12m²
分譲会社半茶
施工会社三起建設
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
徒歩3分

学区情報

小学校
広島市立本川小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホワイトコーポ土橋 1980 27戸 21.3万 1,090万
メープル平和大通り 1996 33戸 49.6万 3,098万
パークホームズ平和大通り 2014 52戸 67.2万 5,280万
クイーンズパレス土橋 1999 41戸 47.2万 3,699万
ダイアパレス土橋 1983 99戸 28.9万 1,590万
アルファステイツ土橋 2009 70戸 58.5万 3,780万
パークナード平和大通り 2017 37戸 72.3万 5,080万
サンピア平和公園 1984 26戸 45.9万 2,848万
ドリームコーポ平和苑 1980 35戸 24.6万 880万
ペルル平和大通り 2003 72戸 42.6万 3,580万
メープル舟入 1996 39戸 38.8万 2,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520172019202220232024
3DK - 13.8万 8.8万 21.1万 17.7万 21.4万
2LDK 19.4万 - - 29.0万 27.3万 25.0万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 3DK 50㎡〜 1,090万 21.33万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,229万 24.99万/㎡
2024年1月 中層 3DK 50㎡〜 1,100万 21.52万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 45㎡〜 1,298万 26.39万/㎡
2023年3月 中層 3DK 50㎡〜 1,080万 21.13万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 50㎡〜 1,298万 25.4万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 45㎡〜 1,480万 30.09万/㎡
2023年10月 中層 3DK 45㎡〜 700万 14.23万/㎡
2022年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,080万 21.13万/㎡
2022年8月 高層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.96万/㎡
2019年4月 中層 3DK 50㎡〜 450万 8.81万/㎡
2017年8月 高層 3DK 45㎡〜 580万 11.79万/㎡
2017年2月 高層 3DK 45㎡〜 780万 15.86万/㎡
2015年6月 高層 2LDK 50㎡〜 990万 19.37万/㎡
2015年2月 中層 1R 30㎡〜 580万 16.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額51,000円。2DKなら月額51,000円が相場です。
1R
60,000円
60,000〜60,000円
2K
59,000円
55,000〜63,000円
2DK
51,000円
50,000〜54,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 低層 2K 35㎡〜 55,000円 1,447円/㎡
2019年4月 低層 2K 35㎡〜 63,000円 1,658円/㎡
2018年5月 高層 2DK 30㎡〜 50,000円 1,470円/㎡
2016年8月 中層 1R 35㎡〜 60,000円 1,714円/㎡
2016年7月 高層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,190円/㎡
2016年5月 高層 2DK 40㎡〜 54,000円 1,286円/㎡
2015年7月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,290円/㎡
2015年3月 中層 2SLDK 50㎡〜 68,000円 1,355円/㎡
2015年2月 中層 1R 35㎡〜 60,000円 1,664円/㎡
2015年2月 高層 2DK 30㎡〜 50,000円 1,647円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。