クイーンズパレス土橋
広島県広島市中区土橋町4-24 | 築27年 | 41戸
最新データ
2024年8月
売買11件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（47.2万円）を0.0%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を5.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.7万/㎡から2024年は41.6万/㎡へ、9年間で19.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は116,667〜113,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均3,426万円です。4LDKが最も高く平均3,580万円、2LDKは平均2,817万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,817万 |
2,380万 |
3,180万 |
| 3LDK |
5件 |
3,426万 |
2,490万 |
3,980万 |
| 4LDK |
3件 |
3,580万 |
2,980万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区土橋町4-24 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.51m² ～ 85.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 熊谷土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | ヒロエー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クイーンズパレス土橋 |
1999 |
41戸 |
47.2万 |
3,699万 |
| ホワイトコーポ土橋 |
1980 |
27戸 |
21.3万 |
1,090万 |
| アルファステイツ土橋 |
2009 |
70戸 |
58.5万 |
3,780万 |
| パークホームズ平和大通り |
2014 |
52戸 |
67.2万 |
5,280万 |
| メープル平和大通り |
1996 |
33戸 |
49.6万 |
3,098万 |
| パークナード平和大通り |
2017 |
37戸 |
72.3万 |
5,080万 |
| ダイアパレス土橋 |
1983 |
99戸 |
28.9万 |
1,590万 |
| ペルル平和大通り |
2003 |
72戸 |
42.6万 |
3,580万 |
| アルファステイツ平和大通り |
2017 |
56戸 |
52.4万 |
3,980万 |
| 藤和猫屋町ハイタウン |
1988 |
92戸 |
41.7万 |
2,898万 |
| サンピア平和公園 |
1984 |
26戸 |
45.9万 |
2,848万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
37.5万 |
- |
38.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
39.2万 |
46.6万 |
47.2万 |
| 4LDK |
34.7万 |
46.3万 |
44.0万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.9万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.61万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,699万 |
47.23万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.82万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.88万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.99万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.21万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
44万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.48万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.33万/㎡ |
| 2015年6月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額111,111円。4LDKなら月額125,000円が相場です。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,532円/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,833円/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,684円/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,513円/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2016年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2016年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,532円/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,397円/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2014年10月 |
13〜15階 |
2LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,405円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。