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ダイアパレス土橋

広島県広島市中区土橋町2-18 | 築43年 | 99戸

推定相場
ダイアパレス土橋
最新データ
2025年7月
売買95件 / 賃貸86件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（47.2万円）より38.8%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より35.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、12年間で56.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2025年には58,111円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の25%・18件）で、平均448万円です。1SLDKが最も高く平均2,332万円、1Kは平均448万円です。
ー
2件
1,500万
1R
8件
576万
1K
18件
448万
1DK
17件
563万
1LDK
12件
1,456万
1SLDK
3件
2,332万
2LDK
8件
1,773万
2SLDK
4件
2,080万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,500万 1,400万 1,600万
1R 8件 576万 320万 880万
1K 18件 448万 380万 580万
1DK 17件 563万 350万 1,080万
1LDK 12件 1,456万 750万 1,830万
1SLDK 3件 2,332万 2,299万 2,399万
2LDK 8件 1,773万 1,490万 2,380万
2SLDK 4件 2,080万 1,980万 2,180万

階数別の㎡単価

1-5階
25.4万/㎡
57件
6-10階
26.7万/㎡
28件
11-20階
19.7万/㎡
10件

物件概要

所在地広島県広島市中区土橋町2-18
築年月1983年10月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数99戸
専有面積14.31m² ～ 64.80m²
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
管理会社ロウジュウコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
徒歩2分

学区情報

小学校
本川小学校
中学校
国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス土橋 1983 99戸 28.9万 1,590万
アルファステイツ土橋 2009 70戸 58.5万 3,780万
ホワイトコーポ土橋 1980 27戸 21.3万 1,090万
メープル平和大通り 1996 33戸 49.6万 3,098万
クイーンズパレス土橋 1999 41戸 47.2万 3,699万
パークホームズ平和大通り 2014 52戸 67.2万 5,280万
コーポみずほ 1984 19戸 36.6万 1,899万
ヴェルパーク堺町平和公園プレッソ 2002 37戸 45.1万 3,980万
サンピア平和公園 1984 26戸 45.9万 2,848万
パークナード平和大通り 2017 37戸 72.3万 5,080万
ドリームコーポ平和苑 1980 35戸 24.6万 880万

売買データ分析（95件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
44件
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 25.2万 23.4万 - - - 22.8万 - 22.6万
1R - - 16.5万 25.2万 16.5万 - 30.0万 18.4万
1DK 17.9万 18.4万 19.6万 20.5万 15.9万 - 25.4万 19.3万
1LDK - 25.2万 - - - - 28.9万 31.1万
全 95 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 550万 22.64万/㎡
2025年6月 1〜3階 3SDK 60㎡〜 1,650万 25.47万/㎡
2025年3月 1〜3階 1R 25㎡〜 520万 18.35万/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 548万 19.33万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,590万 28.93万/㎡
2025年12月 1〜3階 3SLDK 60㎡〜 1,650万 25.47万/㎡
2025年10月 1〜3階 3DK 50㎡〜 1,680万 30.57万/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,830万 33.3万/㎡
2024年9月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 2,299万 43.35万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.38万/㎡
2024年7月 1〜3階 1DK 35㎡〜 850万 24.28万/㎡
2024年7月 1〜3階 1R 25㎡〜 850万 29.99万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.65万/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,480万 26.93万/㎡
2024年6月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 2,299万 43.35万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,780万 35.61万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,598万 29.08万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.35万/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,680万 30.57万/㎡
2024年1月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,600万 31.85万/㎡
2024年12月 1〜3階 1DK 25㎡〜 598万 21.1万/㎡
2024年10月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,080万 30.85万/㎡
2024年10月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 2,399万 45.23万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 498万 22.8万/㎡
2022年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 400万 16.47万/㎡
2022年6月 10〜12階 1DK 25㎡〜 450万 15.88万/㎡
2022年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,800万 33.94万/㎡
2021年7月 4〜6階 2K 35㎡〜 630万 18万/㎡
2021年5月 7〜9階 1DK 25㎡〜 580万 20.46万/㎡
2021年3月 4〜6階 1R 10㎡〜 360万 25.16万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,490万 28.1万/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,590万 29.98万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.28万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.74万/㎡
2020年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 400万 16.47万/㎡
2020年10月 1〜3階 1DK 20㎡〜 480万 19.59万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.28万/㎡
2019年8月 1〜3階 1DK 35㎡〜 540万 15.43万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,580万 29.8万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.74万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 390万 23.43万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.97万/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,380万 25.11万/㎡
2019年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,380万 26.89万/㎡
2019年12月 1〜3階 1DK 35㎡〜 750万 21.43万/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 750万 23.49万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.56万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.97万/㎡
2018年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 550万 15.71万/㎡
2018年4月 1〜3階 1DK 20㎡〜 480万 19.59万/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の36%）で、平均月額36,419円。3DKなら月額72,400円が相場です。
ワンルーム
42,000円
42,000〜42,000円
1K
36,419円
26,000〜47,000円
1DK
44,412円
38,000〜50,000円
1LDK
60,100円
40,000〜111,000円
2K
52,500円
45,000〜60,000円
2LDK
77,182円
69,000〜85,000円
3DK
72,400円
70,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
50件
5〜8万
28件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 86 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 1K 10㎡〜 27,000円 1,887円/㎡
2025年7月 1〜3階 2K 35㎡〜 60,000円 1,714円/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,667円/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,349円/㎡
2025年7月 7〜9階 1DK 25㎡〜 47,000円 1,658円/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,667円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 38,000円 1,564円/㎡
2025年1月 7〜9階 1DK 25㎡〜 47,000円 1,658円/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,562円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 38,000円 1,564円/㎡
2024年2月 1〜3階 2K 35㎡〜 45,000円 1,285円/㎡
2024年2月 1〜3階 2K 35㎡〜 50,000円 1,428円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 40,000円 1,646円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 38,000円 1,564円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 10㎡〜 26,000円 1,817円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 53,000円 1,626円/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,349円/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,564円/㎡
2023年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 45,000円 1,587円/㎡
2023年12月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,929円/㎡
2023年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,728円/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 52,000円 1,485円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 10㎡〜 27,000円 1,887円/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 58,000円 1,780円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 10㎡〜 31,000円 2,166円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 10㎡〜 32,000円 2,236円/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,500円/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 43,000円 2,389円/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 58,000円 1,780円/㎡
2022年2月 1〜3階 2K 35㎡〜 50,000円 1,428円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。