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フローレンス猫屋町グランドアーク

広島県広島市中区猫屋町3-24 | 築21年 | 56戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20152016202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.8万/㎡から2024年は53万/㎡へ、9年間で71.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万
20152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は190,000〜188,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の33%・2件）で、平均5,130万円です。3SLDKが最も高く平均5,130万円、2SLDKは平均2,780万円です。
2SLDK
2件
2,780万
3LDK
2件
4,630万
3SLDK
2件
5,130万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,780万 2,780万 2,780万
3LDK 2件 4,630万 4,480万 4,780万
3SLDK 2件 5,130万 4,680万 5,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.8万円で、6-10階（43.3万円）と比べて6.5万円（+15.0%）高くなっています。
6-10階
43.3万/㎡
4件
11-20階
49.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区猫屋町3-24
築年月2005年7月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積90.18m² ～ 108.00m²
分譲会社章栄不動産
施工会社章栄建設 山陽工業
管理会社章栄管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
徒歩2分

学区情報

小学校
広島市立本川小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フローレンス猫屋町グランドアーク 2005 56戸 56.2万 5,580万
グローバル猫屋 1985 37戸 22.3万 380万
ゴールドトラスティ本川公園 2008 27戸 62.3万 3,598万
グラビスコート十日市 2004 57戸 35.0万 1,000万
藤和猫屋町ハイタウン 1988 92戸 41.7万 2,898万
コーポみずほ 1984 19戸 36.6万 1,899万
ベルマリオ本川公園 1989 38戸 45.5万 4,990万
アルファステイツ土橋 2009 70戸 58.5万 3,780万
ソシオタワー十日市 2022 65戸 80.1万 5,100万
フローレンス榎町センターコート 2008 42戸 43.6万 4,188万
ヴェルパーク堺町平和公園プレッソ 2002 37戸 45.1万 3,980万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016202120222024
3SLDK - - - 43.3万 56.2万
2SLDK 30.8万 30.8万 - - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.68万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,780万 53.01万/㎡
2024年10月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 5,580万 56.24万/㎡
2022年12月 10〜12階 3SLDK 105㎡〜 4,680万 43.34万/㎡
2021年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,680万 39.84万/㎡
2016年2月 4〜6階 2SLDK 90㎡〜 2,780万 30.83万/㎡
2015年7月 10〜12階 2SLDK 90㎡〜 2,780万 30.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の33%）で、平均月額180,000円。4LDKなら月額180,000円が相場です。
2SLDK
183,750円
165,000〜210,000円
3LDK
166,000円
150,000〜188,000円
4LDK
180,000円
160,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
10件
20〜30万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 188,000円 1,895円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,738円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,854円/㎡
2018年2月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 178,000円 1,810円/㎡
2017年3月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 160,000円 1,612円/㎡
2016年8月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 220,000円 2,217円/㎡
2016年5月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 170,000円 1,567円/㎡
2016年4月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 170,000円 1,574円/㎡
2016年3月 1〜3階 2SLDK 95㎡〜 165,000円 1,663円/㎡
2016年3月 1〜3階 2SLDK 95㎡〜 170,000円 1,713円/㎡
2016年1月 13〜15階 2SLDK 90㎡〜 210,000円 2,329円/㎡
2015年10月 13〜15階 2SLDK 90㎡〜 190,000円 2,107円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。