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グラビスコート十日市

広島県広島市中区猫屋町3-13 | 築22年 | 57戸

推定相場
グラビスコート十日市
最新データ
2024年11月
売買28件 / 賃貸272件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（42.8万円）より18.3%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より21.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2024年は35万/㎡へ、11年間で13.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,909〜63,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・26件）で、平均1,077万円です。1Rが最も高く平均1,250万円、1Kは平均1,077万円です。
1R
2件
1,250万
1K
26件
1,077万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,250万 850万 1,650万
1K 26件 1,077万 750万 1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（30.8万円）と比べて7.1万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
30.8万/㎡
7件
4-7階
34.7万/㎡
4件
8階以上
37.9万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区猫屋町3-13
築年月2004年9月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数57戸
専有面積28.58m² ～ 40.06m²
分譲会社キョーエイ産業
施工会社キョーエイ産業
管理会社アムス・インターナショナル
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
十日市町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線 / 広電８号線(横川線)
徒歩1分
🚉
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
徒歩2分

学区情報

小学校
広島市立本川小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラビスコート十日市 2004 57戸 35.0万 1,000万
フローレンス猫屋町グランドアーク 2005 56戸 56.2万 5,580万
グローバル猫屋 1985 37戸 22.3万 380万
藤和猫屋町ハイタウン 1988 92戸 41.7万 2,898万
ソシオタワー十日市 2022 65戸 80.1万 5,100万
フローレンス榎町センターコート 2008 42戸 43.6万 4,188万
ゴールドトラスティ本川公園 2008 27戸 62.3万 3,598万
ディアメゾン十日市町相生通り 2011 70戸 72.1万 5,980万
コーポみずほ 1984 19戸 36.6万 1,899万
ダイアパレス榎町公園 1988 33戸 47.6万 2,600万
パークハウス十日市町 2002 70戸 59.0万 4,580万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 31.7万 36.4万 37.6万 40.1万 34.5万 36.7万 41.0万 35.0万
1R - 55.1万 - - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,000万 35万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,380万 48.29万/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,200万 41.99万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,060万 35.4万/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,100万 38.49万/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,100万 36.73万/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,080万 34.45万/㎡
2020年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,200万 40.07万/㎡
2020年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,200万 40.07万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,180万 37.65万/㎡
2019年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,090万 36.4万/㎡
2019年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,090万 36.4万/㎡
2019年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,200万 40.07万/㎡
2018年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,090万 36.4万/㎡
2018年3月 10〜12階 1R 25㎡〜 1,650万 55.1万/㎡
2017年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 950万 31.73万/㎡
2016年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,030万 32.86万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 990万 31.58万/㎡
2015年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 980万 32.73万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 30㎡〜 900万 28.71万/㎡
2014年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 750万 25.05万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 35㎡〜 1,100万 30.06万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 35㎡〜 1,150万 31.43万/㎡
2014年2月 7〜9階 1K 35㎡〜 1,150万 31.43万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,180万 37.65万/㎡
2013年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 990万 34.58万/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 850万 29.75万/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 25㎡〜 850万 28.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（272件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額62,603円。1LDKなら月額75,094円が相場です。
ワンルーム
67,091円
45,000〜75,000円
1R
66,455円
62,000〜73,000円
1K
62,603円
56,000〜74,000円
1LDK
75,094円
61,000〜94,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
266件
8〜10万
5件
全 272 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,274円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,000円 2,274円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,000円 2,239円/㎡
2026年1月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 65,000円 1,776円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 30㎡〜 59,000円 1,882円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,000円 2,377円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 62,000円 1,978円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 30㎡〜 62,000円 1,978円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 64,000円 2,042円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 64,000円 1,749円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 64,000円 2,239円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,000円 2,239円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 64,000円 2,042円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 64,000円 2,042円/㎡
2025年4月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 72,000円 1,967円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,000円 2,344円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 63,000円 2,204円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 63,000円 2,104円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,239円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 65,000円 2,274円/㎡
2025年1月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 68,000円 1,858円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 30㎡〜 60,000円 1,914円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 64,000円 2,042円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,239円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 65,000円 1,776円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 63,000円 2,204円/㎡
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 62,000円 1,694円/㎡
2024年7月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 63,000円 1,721円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,204円/㎡
2024年6月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 60,000円 1,639円/㎡

他 242 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。