ソシオタワー十日市
広島県広島市中区十日市町1丁目3-31 | 築4年 | 65戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の84万/㎡から2026年は80.1万/㎡へ、2年間で4.6%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・5件）で、平均3,799万円です。1SLDKが最も高く平均4,540万円、1LDKは平均3,799万円です。
1SLDK
4,540万
2件
1LDK
3,799万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,540万 | 3,980万 | 5,100万 |
| 1LDK | 5件 | 3,799万 | 3,280万 | 4,286万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-10（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 39.74m² ～ 63.70m² |
| 分譲会社 | GAパートナーズ |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
十日市町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線 / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市中区小学校・中学校学区
中学校
広島市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシオタワー十日市 | 2022 | 65戸 | 80.1万 | 5,100万 |
| フローレンス榎町センターコート | 2008 | 42戸 | 43.6万 | 4,188万 |
| ディアメゾン十日市町相生通り | 2011 | 70戸 | 72.1万 | 5,980万 |
| グラビスコート十日市 | 2004 | 57戸 | 35.0万 | 1,000万 |
| パークハウス十日市町 | 2002 | 70戸 | 59.0万 | 4,580万 |
| グローバル猫屋 | 1985 | 37戸 | 22.3万 | 380万 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 2005 | 56戸 | 56.2万 | 5,580万 |
| ゴールドトラスティ本川公園 | 2008 | 27戸 | 62.3万 | 3,598万 |
| ダイアパレス榎町公園 | 1988 | 33戸 | 47.6万 | 2,600万 |
| 藤和猫屋町ハイタウン | 1988 | 92戸 | 41.7万 | 2,898万 |
| ディックス十日市 | 1995 | - | 50.1万 | 3,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,900万円 | 63.7㎡ | 76.9万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 北西 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 65.9万 | 80.1万 |
| 1LDK | 84.0万 | 78.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,100万 | 80.07万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 77.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜4階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.88万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 76.02万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 81.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 81.79万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。