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パークハウス十日市町

広島県広島市中区十日市町1丁目1-18 | 築24年 | 70戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20152016202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.1万/㎡から2024年は59万/㎡へ、9年間で40.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
201320142016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は151,667〜156,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均3,805万円です。3LDKが最も高く平均3,805万円、2LDKは平均3,727万円です。
2LDK
3件
3,727万
3LDK
4件
3,805万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,727万 3,100万 4,580万
3LDK 4件 3,805万 3,240万 4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.4万円で、6-10階（47.7万円）と比べて2.7万円（+5.7%）高くなっています。
6-10階
47.7万/㎡
3件
11-20階
50.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区十日市町1丁目1-18
築年月2002年2月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数70戸
専有面積76.86m² ～ 79.80m²
分譲会社三菱地所
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
十日市町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線 / 広電８号線(横川線)
徒歩1分

学区情報

小学校
広島市立本川小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス十日市町 2002 70戸 59.0万 4,580万
ディアメゾン十日市町相生通り 2011 70戸 72.1万 5,980万
ソシオタワー十日市 2022 65戸 80.1万 5,100万
相生通りパークハウス 1987 54戸 39.0万 2,280万
十日市ガーデンハイツ 1981 64戸 26.1万 1,400万
フローレンス榎町センターコート 2008 42戸 43.6万 4,188万
グラビスコート十日市 2004 57戸 35.0万 1,000万
グローバル猫屋 1985 37戸 22.3万 380万
ゴールドトラスティ本川公園 2008 27戸 62.3万 3,598万
ベルマリオ本川公園 1989 38戸 45.5万 4,990万
フローレンス猫屋町グランドアーク 2005 56戸 56.2万 5,580万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016202220232024
2LDK 42.1万 - - - 59.0万
3LDK - 48.3万 41.7万 54.6万 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 4,580万 58.95万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.57万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,240万 41.7万/㎡
2016年8月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,850万 48.25万/㎡
2016年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,850万 48.25万/㎡
2015年8月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,500万 44.62万/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,100万 39.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額157,333円。4LDKなら月額160,000円が相場です。
3LDK
157,333円
145,000〜185,000円
4LDK
160,000円
160,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
16件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,778円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,912円/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,779円/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,879円/㎡
2018年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,779円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,931円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,381円/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,879円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,912円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,943円/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,008円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,188円/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,082円/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,073円/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,381円/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,017円/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,952円/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,952円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。