相生通りパークハウス
広島県広島市中区十日市町1丁目1-6 | 築39年 | 54戸
最新データ
2021年3月
売買6件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（53.1万円）より26.7%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より13.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29万/㎡から2021年は39万/㎡へ、5年間で34.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,000〜99,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均1,943万円です。3LDKが最も高く平均2,730万円、2LDKは平均1,943万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,943万 |
1,680万 |
2,280万 |
| 3LDK |
2件 |
2,730万 |
2,580万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区十日市町1丁目1-6 |
|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.55m² ～ 74.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 山陽工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
本川町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線
徒歩2分
🚉
十日市町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線 / 広電８号線(横川線)
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 相生通りパークハウス |
1987 |
54戸 |
39.0万 |
2,280万 |
| 十日市ガーデンハイツ |
1981 |
64戸 |
26.1万 |
1,400万 |
| パークナード本川町 |
2020 |
39戸 |
88.1万 |
6,280万 |
| コープ野村本川 |
1982 |
32戸 |
37.3万 |
2,580万 |
| パークハウス十日市町 |
2002 |
70戸 |
59.0万 |
4,580万 |
| グラディス相生橋 |
2024 |
42戸 |
- |
- |
| ディアメゾン十日市町相生通り |
2011 |
70戸 |
72.1万 |
5,980万 |
| ベルマリオ本川公園 |
1989 |
38戸 |
45.5万 |
4,990万 |
| ライオンズマンション本川町 |
1986 |
26戸 |
47.5万 |
3,680万 |
| 本川リバーサイドビル |
1974 |
10戸 |
27.9万 |
3,280万 |
| ランドマークシティ相生橋 |
2000 |
73戸 |
64.5万 |
1,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
31.3万 |
27.6万 |
- |
39.0万 |
| 3LDK |
29.0万 |
- |
- |
40.9万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.95万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.93万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.45万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.7万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,830万 |
31.26万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
28.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の45%）で、平均月額99,300円。3LDKなら月額97,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
13〜13階 |
3DK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,623円/㎡ |
| 2023年4月 |
13〜13階 |
3DK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,708円/㎡ |
| 2023年2月 |
13〜13階 |
3DK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,879円/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
3DK |
55㎡〜 |
93,000円 |
1,588円/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,708円/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,708円/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
107,000円 |
1,911円/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
107,000円 |
1,827円/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,605円/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,682円/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,768円/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,708円/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,708円/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,361円/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,708円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,309円/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,469円/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜12階 |
3DK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,623円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。