ライオンズマンション本川町

広島県広島市中区本川町3丁目3-15 | 築40年 | 26戸

推定相場

ライオンズマンション本川町

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420192022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、11年間で166.7%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

20132016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・5件）で、平均2,328万円です。2LDKが最も高く平均2,830万円、3DKは平均2,328万円です。

2LDK

2件

2,830万

3DK

5件

2,328万

3LDK

3件

2,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,830万	1,980万	3,680万
3DK	5件	2,328万	1,790万	2,680万
3LDK	3件	2,680万	2,580万	2,880万

階数別の㎡単価

1-3階

41.1万/㎡

6件

4-7階

31.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	広島県広島市中区本川町3丁目3-15
築年月	1986年8月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	33.18m² ～ 119.25m²
分譲会社	大京
施工会社	竹中工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本川町駅

広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線

徒歩5分

学区情報

小学校

広島市立本川小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション本川町	1986	26戸	47.5万	3,680万
シーアイマンション	1972	-	25.9万	1,380万
シーアイマンション広島	1972	53戸	30.3万	1,580万
コープ野村本川	1982	32戸	37.3万	2,580万
グラディス相生橋	2024	42戸	-	-
十日市ガーデンハイツ	1981	64戸	26.1万	1,400万
アイステージ十日市	2006	31戸	68.6万	1,790万
ヴィラージュ城南通り	2004	26戸	37.9万	3,650万
ヴィラージュ十日市	2003	31戸	37.0万	1,100万
パークヒルズ城南	1996	27戸	42.3万	3,190万
藤和十日市ホームズ	1997	24戸	40.9万	2,580万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	34.3万	-	-	-	47.5万
3DK	-	-	38.7万	-	30.9万	-
3LDK	-	-	49.9万	44.7万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	3,680万	47.55万/㎡
2024年9月	5〜6階	3DK	75㎡〜	2,190万	28.3万/㎡
2024年7月	5〜6階	3DK	75㎡〜	2,490万	32.18万/㎡
2024年5月	5〜6階	3DK	75㎡〜	2,490万	32.18万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.67万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.67万/㎡
2022年7月	3〜4階	3DK	55㎡〜	1,790万	30.99万/㎡
2022年12月	3〜4階	3DK	55㎡〜	2,680万	46.4万/㎡
2022年11月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,880万	49.86万/㎡
2022年11月	1〜2階	1DK	30㎡〜	990万	29.84万/㎡
2019年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.28万/㎡
2014年4月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	680万	17.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の81%）で、平均月額73,286円。2DKなら月額63,400円が相場です。

1LDK

73,286円

63,000〜75,000円

2DK

63,400円

63,000〜65,000円

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年12月	7〜8階	2DK	35㎡〜	63,000円	1,651円/㎡
2020年6月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,700円/㎡
2020年12月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,682円/㎡
2020年12月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,811円/㎡
2020年12月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,777円/㎡
2020年12月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,768円/㎡
2020年12月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	75,000円	1,966円/㎡
2019年12月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,700円/㎡
2018年9月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	75,000円	1,966円/㎡
2018年8月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,777円/㎡
2018年8月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,682円/㎡
2018年8月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,786円/㎡
2018年8月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,768円/㎡
2018年5月	7〜8階	2DK	35㎡〜	63,000円	1,651円/㎡
2018年11月	7〜8階	2DK	35㎡〜	63,000円	1,651円/㎡
2017年9月	7〜8階	2DK	35㎡〜	63,000円	1,651円/㎡
2016年8月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,697円/㎡
2016年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,682円/㎡
2016年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,705円/㎡
2016年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,777円/㎡
2016年10月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,667円/㎡
2014年5月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,768円/㎡
2014年3月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	75,000円	1,811円/㎡
2014年2月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	63,000円	1,651円/㎡
2014年1月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	65,000円	1,704円/㎡
2013年7月	7〜8階	2DK	35㎡〜	65,000円	1,704円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。