ヴィラージュ城南通り
広島県広島市中区寺町5-25 | 築22年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
48.1〜72.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×1.475
補正係数 ×1.475
代表面積 96.36㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区寺町5-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-04（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 83.42m² ～ 131.24m² |
| 分譲会社 | 友建ホーム |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
寺町駅
広電７号線 / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立広瀬小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラージュ城南通り | 2004 | 26戸 | 37.9万 | 3,650万 |
| パークヒルズ城南 | 1996 | 27戸 | 42.3万 | 3,190万 |
| 城南通りパークマンション | 1988 | 34戸 | 35.0万 | 3,480万 |
| アルファステイツ十日市城南通り | 2010 | 50戸 | 51.2万 | 3,080万 |
| 藤和十日市ホームズ | 1997 | 24戸 | 40.9万 | 2,580万 |
| ヴィラージュ十日市 | 2003 | 31戸 | 37.0万 | 1,100万 |
| アイステージ十日市 | 2006 | 31戸 | 68.6万 | 1,790万 |
| シーアイマンション広島 | 1972 | 53戸 | 30.3万 | 1,580万 |
| シーアイマンション | 1972 | - | 25.9万 | 1,380万 |
| 十日市パークホームズ | 1992 | 37戸 | 61.1万 | 4,198万 |
| フローレンス十日市 | 2000 | 44戸 | 52.7万 | 3,590万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,650万 | 37.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額250,000円。4LDKなら月額250,000円が相場です。
3SLDK
170,000〜190,000円
180,000円
4LDK
250,000〜250,000円
250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 250,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 250,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 190,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 170,000円 | 1,679円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。