パークヒルズ城南
広島県広島市中区寺町5-27 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、10年間で207.6%上昇しました（年平均+20.8%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・5件）で、平均1,849万円です。3LDKが最も高く平均4,433万円、1Rは平均1,849万円です。
1R
1,849万
5件
3LDK
4,433万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,849万 | 1,632万 | 2,115万 |
| 3LDK | 4件 | 4,433万 | 3,435万 | 5,487万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.0万円で、1-3階（13.8万円）と比べて24.2万円（+175.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
13.8万/㎡
8階以上
5件
38万/㎡
最上層と最下層の差: +24.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区寺町5-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 75.44m² ～ 118.92m² |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
寺町駅
広電７号線 / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立広瀬小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヒルズ城南 | 1996 | 27戸 | 42.3万 | 3,190万 |
| ヴィラージュ城南通り | 2004 | 26戸 | 37.9万 | 3,650万 |
| 城南通りパークマンション | 1988 | 34戸 | 35.0万 | 3,480万 |
| アルファステイツ十日市城南通り | 2010 | 50戸 | 51.2万 | 3,080万 |
| 藤和十日市ホームズ | 1997 | 24戸 | 40.9万 | 2,580万 |
| ヴィラージュ十日市 | 2003 | 31戸 | 37.0万 | 1,100万 |
| アイステージ十日市 | 2006 | 31戸 | 68.6万 | 1,790万 |
| 十日市パークホームズ | 1992 | 37戸 | 61.1万 | 4,198万 |
| シーアイマンション広島 | 1972 | 53戸 | 30.3万 | 1,580万 |
| フローレンス十日市 | 2000 | 44戸 | 52.7万 | 3,590万 |
| シーアイマンション | 1972 | - | 25.9万 | 1,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 36.2万 | 36.0万 | 39.7万 | 42.3万 |
| 1R | 13.8万 | 13.8万 | 13.8万 | 13.8万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.74万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,280万 | 36万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,280万 | 36.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1R | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.75万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 1R | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.75万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1R | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1R | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1R | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。