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パークヒルズ城南

広島県広島市中区寺町5-27 | 築30年 | 27戸

推定相場
パークヒルズ城南
最新データ
2024年4月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均(38.3万円)を10.5%上回って、広島市中区全体の平均(44.8万円)より5.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20142016202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、10年間で207.6%上昇しました(年平均+20.8%)。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R(全体の56%・5件)で、平均1,100万円です。3LDKが最も高く平均3,687万円、1Rは平均1,100万円です。
1R
5件
1,100万
3LDK
4件
3,687万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,100万 1,100万 1,100万
3LDK 4件 3,687万 2,998万 4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.0万円で、1-3階(13.8万円)と比べて24.2万円(+175.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13.8万/㎡
5件
8階以上
38万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +24.2万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区寺町5-27
築年月1996年9月(築30年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数27戸
専有面積75.44m² ~ 118.92m²
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
寺町駅
広電7号線 / 広電8号線(横川線)
徒歩3分

学区情報

小学校
広島市立広瀬小学校
中学校
広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークヒルズ城南 1996 27戸 42.3万 3,190万
ヴィラージュ城南通り 2004 26戸 37.9万 3,650万
城南通りパークマンション 1988 34戸 35.0万 3,480万
アルファステイツ十日市城南通り 2010 50戸 51.2万 3,080万
藤和十日市ホームズ 1997 24戸 40.9万 2,580万
ヴィラージュ十日市 2003 31戸 37.0万 1,100万
アイステージ十日市 2006 31戸 68.6万 1,790万
十日市パークホームズ 1992 37戸 61.1万 4,198万
シーアイマンション広島 1972 53戸 30.3万 1,580万
フローレンス十日市 2000 44戸 52.7万 3,590万
シーアイマンション 1972 - 25.9万 1,380万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172020202120222024
3LDK - - - - 36.2 36.0 39.7 42.3
1R 13.8 13.8 13.8 13.8 - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,190万 42.29万/㎡
2022年4月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 2,680万 35.53万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,998万 39.74万/㎡
2021年5月 13〜14階 3LDK 115㎡〜 4,280万 36万/㎡
2020年10月 13〜14階 3LDK 115㎡〜 4,280万 36.19万/㎡
2017年10月 1〜3階 1R 80㎡〜 1,100万 13.75万/㎡
2016年2月 1〜3階 1R 80㎡〜 1,100万 13.75万/㎡
2015年8月 1〜3階 1R 80㎡〜 1,100万 13.75万/㎡
2014年9月 1〜3階 1R 80㎡〜 1,100万 13.75万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 80㎡〜 1,100万 13.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。